Le prix au m² moyen à La Pépinière (Belfort) s'établit à 1 181 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,3 k€ le m². Le marché a reculé de 16 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
La Pépinière, quartier d'habitat du sud de Belfort.
Les appartements du quartier La Pépinière, à Belfort, se vendent autour d'un prix moyen de 1 181 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 990 et 1 335 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 414 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Pépinière à Belfort atteint 1 181 €/m² en 2026, soit environ -16 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Belfort.
Un secteur d'habitat du sud, développé sur d'anciens terrains militaires, avec ses équipements.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Pépinière, quartier d'habitat du sud de Belfort. Carte Google Maps.
La Pépinière est un quartier du sud de Belfort, développé sur d'anciens terrains militaires, notamment la caserne Béchaud reconvertie en zone d'habitat. C'est un secteur de logements identifié parmi les quartiers de la ville.
Le quartier regroupe immeubles et habitat de proximité, avec ses équipements et ses espaces publics. Inscrit dans la politique de la ville, il fait l'objet d'un suivi au titre des quartiers prioritaires.
Sur le marché, la Pépinière se situe autour de 1 181 €/m², sous la moyenne de la ville, dans un marché en repli sur cinq ans. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour des prix accessibles.
La Pépinière attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles du sud de Belfort. La demande porte sur les appartements du quartier, appréciés pour leur coût mesuré et la proximité des équipements.
Le prix moyen à La Pépinière est de 1 181 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 990 à 1 335 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Belfort, sur d'anciens terrains militaires reconvertis en zone d'habitat, autour de l'ancienne caserne Béchaud.
La Pépinière se situe autour de 1 181 €/m², sous la moyenne de Belfort, dans un marché en repli sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Surtout des appartements, dans les immeubles du secteur. Le quartier convient aux accédants et aux investisseurs cherchant des prix accessibles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).