Le prix au m² moyen à Vieille Ville (Belfort) s'établit à 1 571 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 64 transactions par an.
La vieille ville de Belfort, sous la citadelle Vauban et le Lion de Bartholdi.
Les appartements du quartier Vieille Ville, à Belfort, se vendent autour d'un prix moyen de 1 571 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 202 et 1 748 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans la ville historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 343 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vieille Ville à Belfort atteint 1 571 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Les commerces de bouche, les cafés et les restaurants de la place d'Armes et des rues anciennes animent le quartier.
La citadelle Vauban, le Lion de Bartholdi, la place d'Armes et les fortifications structurent la vieille ville.
Écoles et services de proximité desservent les habitants, complétés par ceux du centre tout proche.
La vieille ville de Belfort, autour de la place d'Armes et de la citadelle. Carte Google Maps.
La vieille ville de Belfort s'étend au pied de la citadelle, sur la rive est de la Savoureuse. Ville fortifiée remaniée par Vauban, elle conserve un tissu ancien de rues et de places autour de la place d'Armes, dominée par le rocher de la citadelle et le Lion de Bartholdi.
Le quartier mêle bâti ancien, commerces de bouche, cafés et vie de proximité, dans un cadre patrimonial recherché. Les glacis et les fortifications de la citadelle bordent le secteur, qui accueille aussi des événements comme le festival international de musique universitaire.
Sur le marché, la vieille ville se situe autour de 1 571 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, avec une progression d'environ 17 % sur cinq ans. La demande porte sur les appartements de caractère du centre historique, appréciés pour le cadre et la centralité.
La vieille ville de Belfort attire des actifs, des primo-accédants, des acheteurs de résidence principale et des investisseurs cherchant un cadre historique et central. La demande porte sur les appartements de l'ancien, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le patrimoine, les commerces et la proximité de la citadelle.
Le prix moyen à Vieille Ville est de 1 571 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 202 à 1 748 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La vieille ville, sous la citadelle et le Lion de Bartholdi, offre un cadre patrimonial et central. Le prix moyen se situe autour de 1 571 €/m², parmi les secteurs les plus chers de la ville, avec une hausse d'environ 17 % sur cinq ans.
Le quartier occupe la rive est de la Savoureuse, au pied de la citadelle Vauban, autour de la place d'Armes, dans un tissu ancien fortifié.
Surtout des appartements dans l'ancien, du studio au grand appartement de caractère. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un cadre central et patrimonial.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).