Le prix au m² moyen à Les Résidences (Belfort) s'établit à 736 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 0,8 k€ le m². Le marché a reculé de 10 % sur 5 ans, mais a progressé de 14,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 37 transactions par an.
Les Résidences, grand quartier du nord-est de Belfort.
Les appartements du quartier Les Résidences, à Belfort, se vendent autour d'un prix moyen de 736 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 584 et 778 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 814 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Résidences à Belfort atteint 736 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un grand quartier du nord-est en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Résidences, grand quartier du nord-est de Belfort. Carte Google Maps.
Les Résidences forment un grand quartier du nord-est de Belfort, construit dans la seconde moitié du XXe siècle. C'est un grand ensemble de logements, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements de proximité, qui regroupe plusieurs secteurs, dont Braille, Rome et Zaporojie.
Le quartier, classé en secteur prioritaire, fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il dispose de son propre pôle de commerces et d'équipements.
Sur le marché, les Résidences constituent le secteur le plus abordable de la ville, autour de 736 €/m². La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix très accessibles.
Les Résidences attirent des primo-accédants, des accédants à petit budget et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Belfort, dans un grand quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du quartier, appréciés pour leur coût abordable et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Les Résidences est de 736 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 584 à 778 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 736 €/m², les Résidences constituent le secteur le plus abordable de Belfort. Grand ensemble du nord-est en rénovation urbaine, il offre les prix les plus accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le nord-est de Belfort et regroupe plusieurs secteurs de logements, dont Braille, Rome et Zaporojie, avec leurs équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles du grand ensemble, dans un quartier engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix abordables.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).