Le prix au m² moyen à Centre (Boulogne-sur-Mer) s'établit à 1 718 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 10,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 74 transactions par an.
Le Centre, cœur de la Ville Basse de Boulogne-sur-Mer, autour du port et de la Liane.
Les appartements du quartier Centre, à Boulogne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 1 718 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 303 et 2 010 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans la Ville Basse, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 506 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Boulogne-sur-Mer atteint 1 718 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les rues commerçantes, les marchés et les commerces de la Ville Basse animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
Le port, la Liane, l'ancien rivage et le secteur de la Nationale structurent la Ville Basse.
Administrations, gare, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le Centre, cœur de la Ville Basse de Boulogne-sur-Mer. Carte Google Maps.
Le Centre correspond à la Ville Basse de Boulogne-sur-Mer, en contrebas de la Ville Haute, autour du port, de la Liane et des rues commerçantes. Il s'organise entre l'ancien rivage, le secteur de la Nationale et le cœur commerçant de la ville.
C'est le secteur le plus animé et le plus central de Boulogne, entre commerces, services, gare et port. Sa position au bord de la Liane et à proximité du front de mer en fait le point de convergence de la ville, très fréquenté au quotidien.
Sur le marché, le Centre se situe autour de 1 718 €/m², proche de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important de Boulogne. La demande porte sur les appartements du cœur de ville, appréciés pour la centralité et la proximité des commerces.
Le Centre attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité des commerces et de la gare de Boulogne-sur-Mer. La demande porte sur les appartements du cœur de ville, à un niveau proche de la moyenne, appréciés pour la centralité, l'animation et le fort volume de transactions.
Le prix moyen à Centre est de 1 718 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 303 à 2 010 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre correspond à la Ville Basse, en contrebas de la Ville Haute, autour du port, de la Liane et des rues commerçantes, entre l'ancien rivage et le secteur de la Nationale.
Le Centre se situe autour de 1 718 €/m², proche de la moyenne de Boulogne-sur-Mer, avec le volume de ventes le plus important de la ville. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Surtout des appartements, dans le tissu dense de la Ville Basse. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la centralité et la proximité des commerces.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).