Le prix au m² moyen à Vieille Ville (Boulogne-sur-Mer) s'établit à 1 988 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,4 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
La Vieille Ville, cité fortifiée sur les hauteurs de Boulogne-sur-Mer.
Les appartements du quartier Vieille Ville, à Boulogne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 1 988 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 469 et 2 367 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans la ville fortifiée, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 113 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vieille Ville à Boulogne-sur-Mer atteint 1 988 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces, cafés et restaurants de la cité fortifiée animent la Vieille Ville, aux abords de la basilique et de la place.
Les remparts, la basilique Notre-Dame, le château comtal et le beffroi structurent la Ville Haute.
Écoles, musée et services de proximité desservent les habitants de la cité fortifiée.
La Vieille Ville, cité fortifiée sur les hauteurs de Boulogne-sur-Mer. Carte Google Maps.
La Vieille Ville, ou Ville Haute, est le cœur historique de Boulogne-sur-Mer, sur les hauteurs, ceint de remparts. Elle s'organise autour de la basilique Notre-Dame et de son dôme, du château comtal, qui abrite le musée, du beffroi et de l'hôtel de ville.
La cité fortifiée, entourée de ses murailles que l'on parcourt à pied, conserve un tissu ancien de rues et de maisons, entre patrimoine, commerces et vie de quartier. Elle domine la Ville Basse et le port, et concentre l'attrait touristique et patrimonial de la ville.
Sur le marché, la Vieille Ville se situe autour de 1 988 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons de la cité fortifiée, appréciés pour le cachet, le patrimoine et la vue depuis les hauteurs.
La Vieille Ville attire des acheteurs cherchant le cachet du centre historique, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des amateurs de patrimoine. La demande porte sur les appartements et les maisons de la cité fortifiée, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le charme des remparts, la proximité de la basilique et la vue sur la mer et le port.
Le prix moyen à Vieille Ville est de 1 988 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 469 à 2 367 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Vieille Ville se situe autour de 1 988 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. Le cachet de la cité fortifiée, la proximité de la basilique Notre-Dame et du château comtal et la vue depuis les hauteurs expliquent ce niveau, avec des écarts selon l'emplacement, l'étage et l'état.
La Vieille Ville, ou Ville Haute, occupe les hauteurs de la ville, à l'intérieur des remparts, autour de la basilique Notre-Dame, du château comtal et du beffroi, au-dessus de la Ville Basse et du port.
Des appartements et des maisons anciennes dans le tissu de la cité fortifiée. Le secteur convient aux amateurs de patrimoine, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant du cachet en centre historique.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).