Le baromètre immover

Prix au m² à Charles de Gaulle, Boulogne-sur-MerEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Charles de Gaulle, Boulogne-sur-Mer
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Charles de Gaulle (Boulogne-sur-Mer) s'établit à 1 686 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 29 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.

Charles de Gaulle, secteur résidentiel du nord-est de Boulogne-sur-Mer.

Prix au m² à Charles de Gaulle

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 686^€/m²

Les appartements du quartier Charles de Gaulle, à Boulogne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 1 686 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 108 et 2 235 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +29 %.

T22 458 €

Studio, T12 003 €

T31 843 €

Appartement1 686 €

T4 et plus1 433 €

Évolution sur 12 mois

-0,3 %

Évolution sur 5 ans

+29 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,1 à 2,2 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+29 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Charles de Gaulle, Boulogne-sur-Mer, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 303 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer atteint 1 686 €/m² en 2026, soit environ +29 % sur la période.

Charles de Gaulle face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Bréquerecque1 768 €+5 %

Beaurepaire1 736 €+3 %

Centre1 718 €+2 %

Charles de Gaulle1 686 €réf.

Tintelleries1 655 €-2 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord-est de Boulogne-sur-Mer, à l'écart du centre.
BusLe réseau de bus dessert le secteur et le relie au centre et aux quartiers voisins.
CadreUn environnement résidentiel et calme au nord-est de la ville.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Boulogne-sur-Mer.

Cadre et repères

Un secteur résidentiel du nord-est, entre maisons et immeubles, dans un cadre calme.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.

L'histoire du quartier

Le secteur Charles de Gaulle, aussi appelé Langevin-Charles de Gaulle, occupe le nord-est de Boulogne-sur-Mer. Il s'étend à l'écart du centre, dans un tissu mêlant maisons, immeubles et équipements de proximité.

Le quartier a un caractère résidentiel, proche des axes qui relient le nord-est de la ville au centre et aux communes voisines de l'agglomération. C'est un secteur d'usage identifié des Boulonnais.

Sur le marché, Charles de Gaulle se situe autour de 1 686 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et l'accès au centre.

Qui achète à Charles de Gaulle

Charles de Gaulle attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel au nord-est de Boulogne-sur-Mer. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre calme et l'accès au centre.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Charles de Gaulle est de 1 686 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 108 à 2 235 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le secteur, aussi appelé Langevin-Charles de Gaulle, occupe le nord-est de Boulogne-sur-Mer, à l'écart du centre, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.

Charles de Gaulle se situe autour de 1 686 €/m², proche de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.

Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).