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Prix au m² à Saint-Pierre, Boulogne-sur-MerEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Saint-Pierre, Boulogne-sur-Mer
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Saint-Pierre (Boulogne-sur-Mer) s'établit à 1 424 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans, mais a reculé de 10,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.

Saint-Pierre, ancien quartier de pêcheurs de Boulogne-sur-Mer, reconstruit après la guerre.

Prix au m² à Saint-Pierre

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 424^€/m²

Les appartements du quartier Saint-Pierre, à Boulogne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 1 424 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 119 et 1 719 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.

T21 698 €

Studio, T11 651 €

Appartement1 424 €

T31 381 €

T4 et plus1 260 €

Évolution sur 12 mois

-10,3 %

Évolution sur 5 ans

+13 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,1 à 1,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+13 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Saint-Pierre, Boulogne-sur-Mer, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 260 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Pierre à Boulogne-sur-Mer atteint 1 424 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.

Saint-Pierre face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre1 718 €+21 %

Charles de Gaulle1 686 €+18 %

Tintelleries1 655 €+16 %

Saint-Pierre1 424 €réf.

Liane-Daunou1 367 €-4 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord de Boulogne-sur-Mer, près du port, à l'écart du front de mer balnéaire.
BusLe réseau de bus dessert le secteur et le relie au centre, à la gare et aux quartiers voisins.
CadreUn environnement populaire lié au port, entre maisons et immeubles de la reconstruction.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Boulogne-sur-Mer.

Cadre et repères

Un ancien quartier de pêcheurs près du port, reconstruit après la Seconde Guerre mondiale.

Services

Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.

L'histoire du quartier

Saint-Pierre est un ancien quartier de pêcheurs de Boulogne-sur-Mer, au nord de la ville, près du port. Très touché par les destructions de la Seconde Guerre mondiale, il a été reconstruit et conserve une identité populaire liée à la pêche et au monde maritime.

Le quartier s'étend dans un tissu mêlant maisons et immeubles de la reconstruction, à proximité du port et des équipements du nord de la ville. C'est un secteur d'usage bien identifié, à l'écart du front de mer balnéaire.

Sur le marché, Saint-Pierre constitue l'un des secteurs les plus abordables de la ville, autour de 1 424 €/m². La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, recherchés pour des prix plus accessibles que le reste de Boulogne.

Qui achète à Saint-Pierre

Saint-Pierre attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix plus accessibles à Boulogne-sur-Mer, dans un ancien quartier de pêcheurs proche du port. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour leur coût plus mesuré et la proximité du port et des équipements.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Saint-Pierre est de 1 424 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 119 à 1 719 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Oui, avec un prix moyen autour de 1 424 €/m², Saint-Pierre est l'un des secteurs les plus abordables de la ville. Ancien quartier de pêcheurs reconstruit après la guerre, il offre des prix plus accessibles que le reste de Boulogne, appréciés des accédants et des investisseurs.

Le quartier occupe le nord de la ville, près du port. Ancien quartier de pêcheurs très touché par la Seconde Guerre mondiale, il a été reconstruit et mêle maisons et immeubles de la reconstruction.

Le secteur mêle maisons et appartements de la reconstruction. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant des prix plus mesurés à Boulogne-sur-Mer.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).