Le prix au m² moyen à Gambetta (Boulogne-sur-Mer) s'établit à 2 502 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 3,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Gambetta, secteur du front de mer et de la plage au nord-ouest de Boulogne-sur-Mer.
Les appartements du quartier Gambetta, à Boulogne-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 2 502 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 887 et 3 125 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à la vue et à la proximité de la plage. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 375 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gambetta à Boulogne-sur-Mer atteint 2 502 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces, cafés et restaurants du front de mer animent le secteur, complétés par ceux du centre tout proche.
La plage, le boulevard Sainte-Beuve, le port de plaisance et Nausicaá structurent le front de mer.
Écoles, équipements de loisirs et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Gambetta, secteur du front de mer au nord-ouest de Boulogne-sur-Mer. Carte Google Maps.
Gambetta occupe le nord-ouest de Boulogne-sur-Mer, en bordure de la plage et du port de plaisance. Le secteur, aussi appelé Gambetta-Sainte-Beuve, s'étend le long du front de mer, autour du boulevard Sainte-Beuve et de la digue, à proximité de Nausicaá.
C'est le secteur balnéaire de la ville, entre la plage, le casino et les équipements du front de mer. Sa position en bord de mer, tournée vers la Côte d'Opale, lui donne une identité à part, prisée pour la vue et la proximité immédiate du littoral.
Sur le marché, Gambetta affiche les prix les plus élevés de la ville, autour de 2 502 €/m². La demande porte sur les appartements du front de mer, appréciés pour la vue sur la mer et la proximité de la plage, avec des écarts marqués selon l'étage et l'exposition.
Gambetta attire des acheteurs de résidence secondaire, des retraités, des actifs et des investisseurs cherchant un bien en bord de mer à Boulogne-sur-Mer. La demande porte sur les appartements du front de mer, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la vue, la plage et la proximité de Nausicaá et du port de plaisance.
Le prix moyen à Gambetta est de 2 502 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 887 à 3 125 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Gambetta est le secteur du front de mer, en bordure de la plage et du port de plaisance, à proximité de Nausicaá. La vue sur la mer, la proximité immédiate du littoral et la demande balnéaire tirent les prix vers le haut, autour de 2 502 €/m², avec des écarts marqués selon l'étage et l'exposition.
Le quartier occupe le nord-ouest de Boulogne-sur-Mer, le long du front de mer, autour du boulevard Sainte-Beuve, entre la plage, le port de plaisance et Nausicaá.
Surtout des appartements du front de mer, du studio au grand appartement avec vue. Le secteur convient aux acheteurs de résidence secondaire, aux retraités et aux investisseurs cherchant un bien en bord de mer.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).