Le prix au m² moyen à La Reyssouze (Bourg-en-Bresse) s'établit à 1 412 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et est resté stable sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
La Reyssouze, quartier du nord de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier La Reyssouze, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 1 412 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 225 et 1 635 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 288 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Reyssouze à Bourg-en-Bresse atteint 1 412 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux de l'avenue Maginot.
La rivière Reyssouze et l'avenue de l'Égalité structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent le secteur.
La Reyssouze, quartier du nord de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
La Reyssouze occupe le nord de Bourg-en-Bresse, sur la rive de la rivière qui lui donne son nom. Le quartier réunit les deux secteurs que le découpage administratif sépare en Reyssouze Ouest et Reyssouze Est : c'est un même ensemble, bâti dans les décennies d'après-guerre autour de l'avenue de l'Égalité.
Il forme le coeur du quartier prioritaire Grande Reyssouze-Terre des Fleurs, engagé dans un programme de rénovation urbaine. Son tissu, dominé par le logement collectif, s'organise autour de la rue Henri-Dunant, de la rue Alfred-Bertholet, de la rue Charles-Péguy et de la rue Antoine-de-Saint-Exupéry.
Sur le marché, La Reyssouze se situe autour de 1 412 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de Bourg-en-Bresse, sur environ 16 ventes par an. Le quartier progresse d'environ 10 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois.
La Reyssouze attire des primo-accédants au budget serré et des investisseurs à la recherche de rendement, les prix d'acquisition y étant les plus bas de la commune. La demande porte sur les appartements familiaux du parc collectif, où l'avancement de la rénovation urbaine pèse de plus en plus sur les écarts de prix.
Le prix moyen à La Reyssouze est de 1 412 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 225 à 1 635 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Reyssouze occupe le nord de la commune, sur la rive de la rivière, autour de l'avenue de l'Égalité, de la rue Henri-Dunant et de la rue Antoine-de-Saint-Exupéry. Il forme le coeur du quartier prioritaire Grande Reyssouze-Terre des Fleurs.
Le quartier se situe autour de 1 412 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de Bourg-en-Bresse, soit 28 % sous la moyenne de la commune, sur environ 16 ventes par an.
Le quartier est engagé dans un programme de rénovation urbaine au titre du quartier prioritaire Grande Reyssouze-Terre des Fleurs. Sur cinq ans, le prix moyen progresse d'environ 10 %, une hausse supérieure à celle de plusieurs quartiers plus cotés de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).