Le prix au m² moyen à Les Sardières (Bourg-en-Bresse) s'établit à 1 583 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,8 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans et de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Les Sardières, quartier du nord-est de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier Les Sardières, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 1 583 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 331 et 1 846 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à la présence d'un extérieur et au type de copropriété. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 695 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Sardières à Bourg-en-Bresse atteint 1 583 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Amédée-Mercier.
Le centre nautique, la rue des Dîmes et l'avenue de Jasseron structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Les Sardières, quartier du nord-est de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
Les Sardières occupent le nord-est de Bourg-en-Bresse, le long de l'avenue Amédée-Mercier, l'axe qui structure toute cette partie de la commune. Le quartier tire son nom du chemin des Sardières, dans un secteur longtemps agricole avant son urbanisation.
Son tissu est dominé par le logement collectif des décennies d'après-guerre, complété par des poches pavillonnaires, autour de la rue des Dîmes, de la rue Georges-Brassens, de l'avenue de Jasseron et de l'allée du Centre-Nautique. Le centre nautique et les équipements sportifs y sont les repères.
Sur le marché, Les Sardières se situent autour de 1 583 €/m² pour un appartement, sur environ 14 ventes par an. C'est l'un des deux quartiers les plus abordables de Bourg-en-Bresse, et le seul, avec le Champ de Foire, à reculer sur cinq ans, d'environ 7 %.
Les Sardières attirent des primo-accédants et des investisseurs sensibles au niveau de prix, ainsi que des familles qui cherchent des surfaces familiales à budget contenu. La demande porte sur les appartements des copropriétés d'après-guerre, où l'état du bien pèse lourd sur le prix.
Le prix moyen à Les Sardières est de 1 583 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 331 à 1 846 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Sardières occupent le nord-est de la commune, le long de l'avenue Amédée-Mercier, autour de la rue des Dîmes, de l'avenue de Jasseron et de l'allée du Centre-Nautique.
Le quartier se situe autour de 1 583 €/m² pour un appartement, soit 19 % sous la moyenne de Bourg-en-Bresse, sur environ 14 ventes par an. C'est l'un des deux quartiers les plus abordables de la commune.
Le quartier est dominé par le logement collectif des décennies d'après-guerre, avec quelques poches pavillonnaires. L'état du bien et celui de la copropriété font l'essentiel de l'écart de prix, dans une fourchette de 1 331 à 1 846 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).