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Prix au m² à Jardin des Plantes, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier du Jardin des Plantes, au nord-ouest du centre de Caen, autour du jardin botanique et de ses rues résidentielles, proche de l'université.
Le quartier du Jardin des Plantes, au nord-ouest du centre de Caen, autour du jardin botanique et de ses rues résidentielles, proche de l'université.
Les appartements du quartier Jardin des Plantes, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 281 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 709 et 3 700 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 992 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Jardin des Plantes à Caen atteint 3 281 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les enseignes du centre et du secteur universitaire.
Le jardin botanique, ses collections végétales et les rues arborées offrent un cadre verdoyant apprecie des habitants.
Écoles, équipements universitaires proches et services de proximité desservent un secteur résidentiel proche du centre.
Le quartier du Jardin des Plantes, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier du Jardin des Plantes s'étend au nord-ouest du centre de Caen, autour du jardin botanique créé au XVIIIe siècle par l'université pour l'enseignement de la botanique, puis devenu jardin municipal au debut du XIXe siècle. Le secteur s'est développé il y a plus d'un siècle avec des rues de style Belle Époque destinées à la bourgeoisie caennaise, qui lui donnent encore son caractère résidentiel.
Le quartier mélange maisons bourgeoises, immeubles anciens et programmes plus récents, dans un cadre marque par la proximité du jardin botanique et de ses collections végétales. La proximité immédiate du campus 1 de l'université et du centre inscrit le secteur dans la vie universitaire et urbaine de la ville. Le réseau de bus Twisto et la proximité du tramway assurent la desserte.
Recherché pour son cadre résidentiel, son patrimoine et la proximité du jardin et du centre, le Jardin des Plantes figure parmi les secteurs cotés de Caen. La demande porte sur les maisons et les appartements de standing, ainsi que sur les biens proches de l'université, en accession comme en investissement.
Le Jardin des Plantes attire des familles, des actifs, des cadres et des investisseurs en quête d'un quartier résidentiel proche du centre et de l'université. La demande porte sur les maisons bourgeoises, les appartements de standing et les biens proches du campus 1. Le cadre verdoyant du jardin botanique, le caractère Belle Époque et la proximité du centre soutiennent une demande régulière, parmi les secteurs cotés de la ville.
Le prix moyen à Jardin des Plantes est de 3 281 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 709 à 3 700 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur conjugue cadre résidentiel verdoyant, patrimoine Belle Époque et proximité du centre et de l'université, autour du jardin botanique. C'est un quartier recherché pour la qualité de son cadre de vie.
Des maisons bourgeoises, des appartements anciens et de standing et des programmes plus récents. L'offre va de la résidence familiale au bien proche de l'université recherché en investissement.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le secteur, le tramway est à proximité et le centre comme le campus 1 sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Oui. Le cadre verdoyant autour du jardin botanique, le caractère résidentiel et la proximité des écoles, du centre et de l'université en font un secteur apprecie des familles.