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Prix au m² à Saint-Gilles, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Gilles, au nord-est du centre de Caen, proche de l'Abbaye-aux-Dames et de la presqu'île, marque par un habitat ancien et une vie de quartier.
Le quartier Saint-Gilles, au nord-est du centre de Caen, proche de l'Abbaye-aux-Dames et de la presqu'île, marque par un habitat ancien et une vie de quartier.
Les appartements du quartier Saint-Gilles, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 304 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 746 et 3 787 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 089 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Gilles à Caen atteint 3 304 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien animent le quartier, complétés par les enseignes du centre tout proche.
La proximité de l'Abbaye-aux-Dames, du bassin Saint-Pierre et de la presqu'île offre un cadre patrimonial et en transformation.
Écoles, maisons de quartier, services de santé et équipements publics desservent un secteur résidentiel proche du centre.
Le quartier Saint-Gilles, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Gilles, rattaché au secteur Saint-Jean-Eudes - Saint-Gilles, s'étend au nord-est du centre de Caen, entre le bassin Saint-Pierre, l'Abbaye-aux-Dames et la limite d'Hérouville-Saint-Clair. C'est un quartier résidentiel proche du centre, marque par un habitat ancien et une vie de quartier bien enracinée.
Le secteur voisin de Saint-Jean-Eudes s'est développé au XXe siècle, notamment comme cité ouvrière liée aux activités portuaires et industrielles. Saint-Gilles, plus ancien et plus central, conservé un tissu d'immeubles et de maisons. La proximité de la presqu'île en reconversion et de l'Abbaye-aux-Dames inscrit le quartier dans la dynamique de transformation du nord de la ville. Le réseau de bus Twisto et la proximité du tramway assurent la desserte.
Recherché pour sa proximité du centre, son habitat ancien et sa vie de quartier, Saint-Gilles se situe dans le cœur de marché caennais. La demande porte sur les appartements et les maisons proches du centre, en accession comme en investissement, portée par la transformation des secteurs voisins de la presqu'île.
Saint-Gilles attire des actifs, des familles, des primo-accédants et des investisseurs en quête d'un quartier résidentiel proche du centre. La demande porte sur les appartements et les maisons de l'habitat ancien, ainsi que sur les biens proches de la presqu'île en reconversion. La centralité, la vie de quartier et la proximité de l'Abbaye-aux-Dames soutiennent une demande régulière, dans le cœur de marché de la ville.
Le prix moyen à Saint-Gilles est de 3 304 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 746 à 3 787 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Gilles conjugue proximité du centre, habitat ancien et vie de quartier enracinée, à deux pas de l'Abbaye-aux-Dames et de la presqu'île en transformation. C'est un secteur résidentiel recherché pour son cadre et sa centralité.
Surtout des appartements et des maisons de l'habitat ancien, complétés par des programmes lies à la transformation des secteurs voisins. L'offre va du bien locatif à la résidence principale proche du centre.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le quartier, le tramway et la presqu'île sont à proximité, et le centre de Caen est accessible à pied ou en quelques minutes.
Oui. Sa proximité de la presqu'île en reconversion et des secteurs en transformation du nord de la ville inscrit Saint-Gilles dans une dynamique de renouvellement, tout en conservant son tissu résidentiel ancien.