Le baromètre immover
Prix au m² à La Folie Couvrechef, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Folie Couvrechef, au nord de Caen, autour du Mémorial de Caen et du parc de la Colline aux Oiseaux, urbanise à partir des années 1970.
Le quartier de la Folie Couvrechef, au nord de Caen, autour du Mémorial de Caen et du parc de la Colline aux Oiseaux, urbanise à partir des années 1970.
Les appartements du quartier La Folie Couvrechef, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 113 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 615 et 3 569 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 066 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Folie Couvrechef à Caen atteint 3 113 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les poles commerciaux du nord de la ville.
Le Mémorial de Caen et le parc de la Colline aux Oiseaux offrent un cadre culturel et naturel apprecie des habitants et des familles.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent un secteur résidentiel au nord de la ville.
Le quartier de la Folie Couvrechef, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Folie Couvrechef s'étend au nord de Caen, au-dela du boulevard périphérique. Son nom vient de la fusion de deux anciens hameaux. Le secteur a été urbanise à partir des années 1970, dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté créée en 1971, qui à donne un habitat melant immeubles collectifs et maisons.
Le quartier accueille deux grands repères de la ville : le Mémorial de Caen, musee consacré à l'histoire du XXe siècle et à la paix, et le parc de la Colline aux Oiseaux, vaste espace vert de plusieurs hectares aménagé sur une ancienne décharge et inauguré en 1994. Le réseau de bus Twisto et la proximité des axes routiers assurent la desserte vers le centre et le nord de l'agglomération.
La Folie Couvrechef est un secteur intermédiaire du marché caennais, plus accessible que le centre. La demande porte sur les appartements et les maisons, recherchés pour leur prix mesuré, le cadre verdoyant de la Colline aux Oiseaux et la proximité des équipements du nord de la ville, en accession comme en investissement.
La Folie Couvrechef attire des primo-accédants, des familles, des budgets mesurés et des investisseurs en quête d'un secteur accessible et verdoyant au nord de la ville. La demande porte sur les appartements collectifs et les maisons du quartier. Le cadre du parc de la Colline aux Oiseaux, la proximité du Mémorial et le prix mesuré soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen à La Folie Couvrechef est de 3 113 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 615 à 3 569 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur offre des prix plus mesurés que le centre, un cadre verdoyant autour du parc de la Colline aux Oiseaux et la proximité du Mémorial de Caen. C'est un quartier d'accession recherché pour son rapport cadre de vie et budget.
Des appartements en immeubles collectifs et des maisons issus de l'aménagement du quartier à partir des années 1970. L'offre va du bien locatif à la résidence principale à prix mesuré.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le secteur, les axes routiers et le boulevard périphérique sont à proximité, et le centre de Caen est accessible en quelques minutes.
Le Mémorial de Caen, musee consacré à l'histoire et à la paix, et le parc de la Colline aux Oiseaux, vaste espace vert aménagé sur une ancienne décharge, sont les deux grands repères du quartier.