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Prix au m² à Le Port, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier du Port, sur la presqu'île de Caen, autour du bassin Saint-Pierre et de la bibliothèque Alexis de Tocqueville, grand chantier urbain de la ville.
Le quartier du Port, sur la presqu'île de Caen, autour du bassin Saint-Pierre et de la bibliothèque Alexis de Tocqueville, grand chantier urbain de la ville.
Les appartements du quartier Le Port, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 484 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 958 et 3 944 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 219 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Port à Caen atteint 3 484 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services accompagnent la reconversion de la presqu'île, complétés par les enseignes du centre tout proche.
La bibliothèque Alexis de Tocqueville, le Cargo et l'école d'arts donnent au secteur une forte vocation culturelle, le long du bassin Saint-Pierre.
Écoles, équipements publics et services de proximité desservent un quartier en pleine transformation, proche du centre et de la gare.
Le quartier du Port et la presqu'île de Caen. Carte Google Maps.
Le quartier du Port s'étend sur la presqu'île de Caen, ancien secteur portuaire en bord du bassin Saint-Pierre, entre le centre et l'estuaire de l'Orne. Longtemps consacré aux activités industrielles et portuaires, le secteur est aujourd'hui l'un des grands chantiers urbains de la ville, engagé dans une reconversion progressive de ses quais et de ses friches.
La presqu'île accueille des équipements majeurs, au premier rang desquels la bibliothèque Alexis de Tocqueville, signée Rem Koolhaas et ouverte en 2017 au bord du bassin Saint-Pierre, ainsi que le Cargo, salle de musiques actuelles, et l'école supérieure d'arts et médias. De nouveaux programmes de logements accompagnent cette transformation. Le tramway et le réseau de bus Twisto desservent le secteur et le relient au centre.
Recherché pour son cadre en bord de bassin et sa dynamique de reconversion, le quartier du Port mélange logements neufs et réhabilitations. Il attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs séduits par la mutation de la presqu'île et la proximité immédiate du centre et de la gare.
Le quartier du Port attire des actifs, des primo-accédants, des jeunes ménages et des investisseurs en quête d'un secteur en pleine transformation, en bord de bassin et proche du centre. La demande porte sur les logements neufs et réhabilités de la presqu'île. La reconversion urbaine, les équipements culturels et la proximité du centre et de la gare soutiennent l'attractivité du secteur.
Le prix moyen à Le Port est de 3 484 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 958 à 3 944 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La presqu'île offre un cadre en bord de bassin, des équipements culturels et une dynamique de reconversion urbaine, à deux pas du centre et de la gare. C'est l'un des secteurs en plein renouvellement de la ville, recherché pour son potentiel.
Surtout des logements neufs et des réhabilitations issues de la reconversion des quais, du studio à l'appartement familial. L'offre se renouvelle au rythme des programmes de la presqu'île.
Oui. Le tramway Twisto et le réseau de bus desservent la presqu'île et la relient au centre, la gare de Caen est toute proche et les équipements culturels sont accessibles à pied.
Oui. C'est l'un des grands chantiers urbains de la ville : reconversion des quais, équipements comme la bibliothèque Alexis de Tocqueville et nouveaux programmes de logements transforment progressivement le quartier.