Le quartier de la Haie Vigne, à l'ouest de Caen le long de l'axe Caponière - Henri-Chéron, secteur résidentiel de maisons et de petits collectifs, proche de la prairie.
Les appartements du quartier La Haie Vigne, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 080 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 465 et 3 712 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 849 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Haie Vigne à Caen atteint 3 080 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier le long de l'axe Caponière - Henri-Chéron, complétés par les enseignes du centre.
La proximité de la prairie, des espaces verts et des équipements sportifs de l'ouest offre un cadre de vie apprecie des habitants.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent un secteur résidentiel proche du centre.
Le quartier de la Haie Vigne, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Haie Vigne s'étend à l'ouest de Caen, le long de l'axe forme par les rues de la Caponière et Henri-Chéron, qui en constitue la colonne vertébrale. Le secteur se situe sur le coteau qui domine la prairie de Caen et de Venoix, à la limite de l'ancien cœur de la capitale bas-normande.
Le quartier est essentiellement résidentiel, fait de maisons individuelles et de petits collectifs, avec des ensembles répartis autour de l'axe Caponière - Henri-Chéron. La construction de programmes récents sur d'anciens lotissements a renouvelé le tissu et la population du secteur. Le réseau de bus Twisto assure la desserte vers le centre et l'ouest de la ville.
Recherché pour son caractère résidentiel et calme et sa proximité du centre et de la prairie, la Haie Vigne se situe dans le cœur de marché caennais. La demande porte sur les maisons et les appartements, recherchés par les familles et les actifs, en accession comme en investissement.
La Haie Vigne attire des familles, des actifs, des primo-accédants et des investisseurs en quête d'un quartier résidentiel et calme proche du centre. La demande porte sur les maisons individuelles et les appartements des petits collectifs. Le cadre résidentiel, la proximité de la prairie et du centre et le renouvellement du quartier soutiennent une demande régulière, dans le cœur de marché de la ville.
Le prix moyen à La Haie Vigne est de 3 080 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 465 à 3 712 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Haie Vigne conjugue caractère résidentiel et calme, maisons et petits collectifs, et proximité du centre et de la prairie. C'est un secteur recherché par les familles et les actifs pour son cadre de vie.
Surtout des maisons individuelles et des appartements en petits collectifs, complétés par des programmes récents sur d'anciens lotissements. L'offre va de la résidence familiale au bien locatif.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le secteur le long de l'axe Caponière - Henri-Chéron et le relie au centre et à l'ouest de la ville.
Oui. Le caractère résidentiel et calme, les maisons individuelles et la proximité des écoles, du centre et de la prairie en font un secteur apprecie des familles.