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Prix au m² à Université, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier de l'Université à Caen, autour du campus 1 de l'université de Caen Normandie, au nord du centre, desservi par le tramway.
Le quartier de l'Université à Caen, autour du campus 1 de l'université de Caen Normandie, au nord du centre, desservi par le tramway.
Les appartements du quartier Université, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 3 683 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 950 et 4 276 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 267 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Université à Caen atteint 3 683 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les enseignes du centre tout proche.
Le campus 1, ses bibliothèques et ses équipements universitaires animent le secteur, complété par le Jardin des Plantes pour la promenade.
Écoles, services étudiants, équipements de santé et services publics desservent un quartier marque par la vie universitaire.
Le quartier de l'Université, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de l'Université s'étend au nord du centre de Caen, autour du campus 1 de l'université de Caen Normandie. Reconstruite après la bataille de Caen, l'université a installé son campus principal sur les hauteurs du centre, ce qui a façonné l'identité étudiante du secteur. Le Jardin des Plantes, jardin botanique créé au XVIIIe siècle par l'université, est tout proche.
Le quartier mélange résidences étudiantes, immeubles d'habitation et maisons. La présence des facultés, des bibliothèques et des équipements universitaires anime le secteur en période scolaire. Le tramway Twisto et le réseau de bus relient directement le campus au centre, à la gare et aux autres facultés, dont le campus 2 Côte de Nacre au nord.
Recherché pour sa proximité des facultés et du centre, le secteur de l'Université figure parmi les plus cotés de Caen. La demande, soutenue par la population étudiante, porte fortement sur les petites surfaces en investissement locatif, mais aussi sur les appartements familiaux proches des commodités.
Le quartier de l'Université attire des étudiants, des actifs, des familles et de nombreux investisseurs en quête d'un secteur proche des facultés et du centre. La demande porte sur les studios et petites surfaces en investissement locatif étudiant, ainsi que sur les appartements familiaux. La proximité du campus 1, du Jardin des Plantes et du tramway soutient une demande locative régulière, qui place le secteur parmi les plus cotés de la ville.
Le prix moyen à Université est de 3 683 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 950 à 4 276 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur conjugue proximité des facultés, du centre et du Jardin des Plantes, avec une desserte directe par le tramway. La demande étudiante soutient un marché locatif actif, ce qui en fait un quartier recherché en accession comme en investissement.
Oui. La proximité du campus 1 de l'université de Caen Normandie entretient une forte demande de studios et petites surfaces à louer. C'est l'un des secteurs les plus prisés des investisseurs de la ville.
Des résidences étudiantes, des studios et petites surfaces, mais aussi des appartements familiaux et des maisons. L'offre va du bien locatif à la résidence principale proche des commodités.
Oui. Le tramway Twisto et le réseau de bus relient le campus au centre, à la gare et au campus 2 Côte de Nacre, et la plupart des services sont accessibles à pied.