Le prix au m² moyen à Centre-ville (Cambrai) s'établit à 1 704 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 2,0 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 3,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 66 transactions par an.
Le Centre-ville de Cambrai, autour du beffroi et de l'hôtel de ville.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Cambrai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 704 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 191 et 2 043 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 721 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Cambrai atteint 1 704 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de Cambrai.
Le beffroi, l'hôtel de ville, la cathédrale Notre-Dame-de-Grâce et l'église Saint-Géry structurent le quartier.
Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.
Le Centre-ville de Cambrai, autour du beffroi et de l'hôtel de ville. Carte Google Maps.
Le Centre-ville correspond au cœur historique de Cambrai, en partie épargné par les destructions des deux guerres. Il s'organise autour du beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, de l'hôtel de ville de la place Aristide Briand, de la cathédrale Notre-Dame-de-Grâce et de l'église Saint-Géry, dans un tissu de rues anciennes.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de la ville. Son parc de logements est largement composé d'immeubles anciens, hérités de la cité épiscopale et marchande, complétés par quelques programmes plus récents.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 1 704 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 66 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif de Cambrai : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, des marchés et du patrimoine, à des prix proches de la moyenne de la ville. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans le parc ancien.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 704 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 191 à 2 043 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville, autour du beffroi et de l'hôtel de ville, se situe autour de 1 704 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 66 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Cambrai, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité de la cité historique. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.
Le cœur historique s'organise autour du beffroi classé, de l'hôtel de ville de la place Aristide Briand, de la cathédrale Notre-Dame-de-Grâce et de l'église Saint-Géry. Il concentre les commerces, les marchés et l'animation de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).