Le prix au m² moyen à Saint-Roch (Cambrai) s'établit à 1 407 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,6 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 22,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
Saint-Roch, quartier du nord de Cambrai, entre l'Escaut et la voie ferrée.
Les appartements du quartier Saint-Roch, à Cambrai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 407 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 091 et 1 593 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 499 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Roch à Cambrai atteint 1 407 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Cambrai, tout proche.
L'Escaut canalisé, la voie ferrée et les ruelles verdoyantes structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Saint-Roch, quartier du nord de Cambrai. Carte Google Maps.
Saint-Roch occupe le nord de Cambrai, bordé à l'ouest par l'Escaut canalisé et au sud par la voie ferrée. Son occupation est ancienne, connue depuis le XVIe siècle, et le quartier a longtemps gardé un caractère faubourien, avec ses ruelles et ses jardins.
Le secteur mêle maisons, petits immeubles et espaces verts, dans un cadre plus calme que le centre. Il fait le lien entre le cœur de ville, le bord du canal et les quartiers du nord de la commune.
Sur le marché, Saint-Roch affiche les prix les plus abordables de Cambrai, autour de 1 407 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 9 ventes par an. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, recherchés pour leur prix d'entrée.
Saint-Roch attire des primo-accédants et des familles cherchant les prix les plus accessibles de Cambrai, proches du centre et du bord de canal. La demande porte sur les maisons de faubourg et sur les appartements du secteur, appréciés pour leur prix d'entrée et le cadre plus calme.
Le prix moyen à Saint-Roch est de 1 407 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 091 à 1 593 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord de la ville, mêle maisons de faubourg et petits immeubles, dans un tissu ancien plus modeste que le centre. Le prix moyen y est le plus bas de Cambrai, autour de 1 407 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 9 ventes par an.
Le quartier occupe le nord de Cambrai, bordé à l'ouest par l'Escaut canalisé et au sud par la voie ferrée. C'est un secteur résidentiel ancien, à quelques minutes du centre et du bord de canal.
Le secteur mêle maisons de faubourg et petits immeubles. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché cambrésien, proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).