Le prix au m² moyen à Martin-Martine (Cambrai) s'établit à 1 590 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 18,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.
Martin-Martine, grand quartier d'habitat de l'est de Cambrai.
Les appartements du quartier Martin-Martine, à Cambrai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 590 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 177 et 2 068 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 607 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Martin-Martine à Cambrai atteint 1 590 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d'un centre commercial, complétés par ceux du centre de Cambrai.
Les immeubles et maisons des années 1960, la cité de l'Amérique et le centre d'animation structurent le quartier.
Écoles, collège et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Martin-Martine, quartier de l'est de Cambrai. Carte Google Maps.
Martin-Martine est un grand quartier d'habitat de l'est de Cambrai, entre l'avenue du Cateau, la rue Gauthier et la rue Saint-Ladre. Il s'est développé à partir des années 1960 pour répondre à la croissance de la ville, avec plusieurs centaines de logements, des écoles, un centre d'animation et un centre commercial.
Le secteur englobe, au sud-est, la cité de l'Amérique, quartier de logement social et de maisons construites au début des années 1960, aux rues portant des noms de provinces. Ce tissu, majoritairement composé de maisons et de logements collectifs sociaux, produit peu de ventes d'appartements en lot unique.
Sur le marché, Martin-Martine se situe autour de 1 590 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 6 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte surtout sur les maisons du secteur.
Martin-Martine attire des primo-accédants et des familles cherchant les prix les plus accessibles de l'est de Cambrai, avec des maisons et des appartements en copropriété. La demande porte sur les logements du secteur, appréciés pour leur prix d'entrée et la présence des écoles, des commerces et des équipements de proximité.
Le prix moyen à Martin-Martine est de 1 590 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 177 à 2 068 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Cambrai, entre l'avenue du Cateau, la rue Gauthier et la rue Saint-Ladre. Développé à partir des années 1960, il englobe au sud-est la cité de l'Amérique. C'est un grand quartier d'habitat doté d'écoles, d'un centre d'animation et de commerces.
Martin-Martine se situe autour de 1 590 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Cambrai, sur un volume d'environ 6 ventes par an. Ce faible nombre de transactions d'appartements, dans un secteur surtout composé de maisons, rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre.
Le secteur est composé surtout de maisons et de logements collectifs, dont une part de logement social dans la cité de l'Amérique. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché cambrésien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).