Le prix au m² moyen à Victor-Hugo (Cambrai) s'établit à 1 932 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Victor-Hugo, quartier résidentiel de l'est de Cambrai.
Les appartements du quartier Victor-Hugo, à Cambrai, se vendent autour d'un prix moyen de 1 932 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 471 et 1 909 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 555 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Victor-Hugo à Cambrai atteint 1 932 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Cambrai.
L'avenue Victor Hugo, la rue de Solesmes et les équipements du secteur structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Victor-Hugo, quartier de l'est de Cambrai. Carte Google Maps.
Le quartier Victor-Hugo s'étend à l'est de Cambrai, le long de l'avenue du même nom et de la rue de Solesmes, dans une vaste zone qui s'est développée aux XIXe et XXe siècles à mesure que la ville débordait ses anciennes fortifications.
Le secteur mêle maisons de ville, petits immeubles et équipements, entre le centre et les communes de l'est. Il fait le lien entre le cœur ancien et les extensions plus récentes vers Escaudœuvres et Carnières.
Sur le marché, Victor-Hugo se situe autour de 1 932 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 29 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 24 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de Cambrai.
Victor-Hugo attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel proche du centre, à des prix un peu au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons de ville et sur les appartements du secteur, appréciés pour la proximité des équipements et des axes vers l'est.
Le prix moyen à Victor-Hugo est de 1 932 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 471 à 1 909 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Cambrai, le long de l'avenue Victor Hugo et de la rue de Solesmes, entre le centre et les extensions vers Escaudœuvres et Carnières. C'est une vaste zone résidentielle développée aux XIXe et XXe siècles.
Victor-Hugo se situe autour de 1 932 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Cambrai, sur un volume d'environ 29 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de ville et petits immeubles. Il convient aux familles et aux accédants cherchant un quartier résidentiel proche du centre, à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).