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Prix au m² à La Californie, CannesEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Californie, colline résidentielle à l'est de Cannes, connue pour ses villas de prestige et ses vues sur la baie.
Le quartier de La Californie, colline résidentielle à l'est de Cannes, connue pour ses villas de prestige et ses vues sur la baie.
Les appartements du quartier La Californie, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 7 521 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 409 et 8 503 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 661 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Californie à Cannes atteint 7 521 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité sur la colline, complétés par les enseignes et les services du centre de Cannes, tout proche.
Les villas, les jardins arborés et les vues sur la baie offrent un cadre résidentiel calme et verdoyant, à l'écart de l'animation du front de mer.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de La Californie, à Cannes. Carte Google Maps.
La Californie s'étend sur les hauteurs de l'est de Cannes, entre le centre, la pointe Croisette au sud et la commune du Cannet au nord. Cette colline résidentielle s'est couverte, à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, de villas aristocratiques bâties par une clientèle de villégiature européenne, souvent dissimulées derrière de hautes grilles, des murs de pierre et de grands pins parasols.
Le quartier est aujourd'hui l'un des plus cotés de Cannes pour l'immobilier de prestige. Ses villas, ses grandes propriétés et ses résidences de standing profitent de vues dégagées sur la baie, la Méditerranée et les îles de Lérins. Plusieurs bâtiments y sont inscrits à l'inventaire du patrimoine, témoins de l'âge d'or de la villégiature cannoise.
Recherchée pour son cadre résidentiel, son calme et ses vues, La Californie concentre une demande forte sur les villas et les appartements de standing. L'offre, plus qualitative et souvent haut de gamme, soutient des prix nettement supérieurs à la moyenne de la ville, portés par une clientèle nationale et internationale en quête de résidence secondaire.
La Californie attire une clientèle aisée, nationale et internationale, en quête d'une villa de prestige ou d'un appartement de standing sur les hauteurs de Cannes. La demande porte sur les grandes propriétés à vue mer et sur les résidences haut de gamme, prisées en résidence secondaire. Le calme, le cadre verdoyant et les vues sur la baie et les îles de Lérins en font l'un des secteurs résidentiels les plus cotés de la ville.
Le prix moyen à La Californie est de 7 521 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 409 à 8 503 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Californie est une colline résidentielle de l'est de Cannes, couverte de villas de prestige derrière leurs grilles et leurs pins parasols. Le calme, le cadre verdoyant et les vues dégagées sur la baie et les îles de Lérins en font l'un des secteurs les plus recherchés de la ville pour l'immobilier haut de gamme.
Surtout des villas et de grandes propriétés, ainsi que des appartements et des résidences de standing. L'offre y est plus qualitative et souvent haut de gamme, avec une prime marquée pour les vues sur la Méditerranée et les îles de Lérins, ce qui soutient les prix.
Oui, le quartier surplombe le centre-ville, à quelques minutes de la Croisette et du front de mer. Sa position sur les hauteurs de l'est, entre le centre et la commune du Cannet, allie proximité de la ville et calme résidentiel.
Oui, La Californie est l'un des secteurs les plus cotés de Cannes après le front de mer. La rareté des grandes propriétés, la qualité du bâti et les vues sur la baie soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville, en particulier pour les villas de prestige.