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Prix au m² à Le Petit Juas, CannesEstimation immobilière 2026
Le quartier du Petit Juas, secteur résidentiel des collines de l'ouest de Cannes, à proximité du parc de la Croix des Gardes.
Le quartier du Petit Juas, secteur résidentiel des collines de l'ouest de Cannes, à proximité du parc de la Croix des Gardes.
Les appartements du quartier Le Petit Juas, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 865 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 750 et 5 676 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 276 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Petit Juas à Cannes atteint 4 865 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité sur les hauteurs, complétés par les enseignes et les rues commerçantes du centre de Cannes, tout proche.
Le parc de la Croix des Gardes, les collines boisées et les vues sur la baie offrent un cadre résidentiel vert et tranquille.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier du Petit Juas, à Cannes. Carte Google Maps.
Le Petit Juas est un quartier résidentiel de Cannes, sur les collines de l'ouest, entre le centre et le grand parc boisé de la Croix des Gardes. Secteur de villas et de résidences, il s'est développé sur les hauteurs dominant la ville, à l'écart de l'animation du front de mer. Sa position, proche du centre mais au calme, en fait un secteur résidentiel apprécié.
Le quartier mêle villas, immeubles et résidences, dans un cadre plus vert et plus tranquille que le cœur de ville. Il profite de la proximité du centre, du parc de la Croix des Gardes et de vues sur la baie depuis les hauteurs. Les prix y sont soutenus par la qualité résidentielle du secteur et la proximité du centre.
Recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité du centre, le Petit Juas concentre une demande de résidence principale et secondaire sur les villas et les appartements. L'offre, portée par un bâti varié, alimente un marché à des niveaux de prix intermédiaires dans la ville, avec une prime pour les vues et le calme des hauteurs.
Le Petit Juas attire des résidents à l'année, des familles et une clientèle de résidence secondaire en quête d'un secteur résidentiel calme sur les collines de l'ouest. La demande porte sur les villas et les appartements des hauteurs, prisés pour leur cadre vert et leurs vues sur la baie. La proximité du centre, du parc de la Croix des Gardes et la tranquillité du secteur en font un quartier résidentiel apprécié.
Le prix moyen à Le Petit Juas est de 4 865 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 750 à 5 676 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, le Petit Juas est un secteur résidentiel des collines de l'ouest de Cannes, entre le centre et le parc de la Croix des Gardes. Il mêle villas, immeubles et résidences dans un cadre plus vert et plus calme que le cœur de ville, tout en restant proche du centre.
Des villas, des immeubles et des résidences, dans un bâti varié sur les hauteurs. L'offre alimente un marché résidentiel actif, à des niveaux de prix intermédiaires dans la ville, avec une prime pour les vues sur la baie et le calme des collines.
Oui, le quartier surplombe le centre-ville et en reste proche, tout en offrant le calme des collines de l'ouest. La proximité du parc de la Croix des Gardes et des hauteurs boisées ajoute à son cadre résidentiel.
Le Petit Juas se situe dans un cœur de marché intermédiaire à Cannes, au-dessus des secteurs les plus abordables de l'ouest mais en dessous du front de mer et de la vieille ville. La qualité résidentielle, les vues et le calme soutiennent des prix intermédiaires selon les biens.