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Prix au m² à Montfleury, CannesEstimation immobilière 2026
Le quartier de Montfleury, secteur résidentiel de Cannes proche du centre, connu pour son stade et ses équipements.
Le quartier de Montfleury, secteur résidentiel de Cannes proche du centre, connu pour son stade et ses équipements.
Les appartements du quartier Montfleury, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 6 648 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 000 et 7 612 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 373 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montfleury à Cannes atteint 6 648 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Commerces de proximité dans le quartier, complétés par les enseignes et les rues commerçantes du centre de Cannes, tout proche.
Le stade, les équipements sportifs et un cadre résidentiel plus calme et aéré offrent une qualité de vie appréciée à deux pas du centre.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de Montfleury, à Cannes. Carte Google Maps.
Montfleury est un quartier résidentiel de Cannes, proche du centre, sur les hauteurs qui remontent depuis le front de mer. Il tient son nom du domaine de Montfleury et abrite le stade et des équipements sportifs qui structurent son identité. Sa position, à quelques minutes de la rue d'Antibes et de la Croisette, en fait un secteur recherché à mi-chemin entre l'animation du centre et le calme résidentiel.
Le quartier mêle immeubles, résidences et villas, dans un tissu urbain plus aéré que le cœur de ville. Il profite de la proximité immédiate du centre, du front de mer et des équipements sportifs, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille. Les prix y sont soutenus par cette centralité relative et la qualité résidentielle du secteur.
Recherché pour son équilibre entre proximité du centre et calme, Montfleury attire une demande de résidence principale et secondaire sur les appartements et les résidences de standing. L'offre, portée par un bâti varié, alimente un marché actif à des niveaux de prix intermédiaires entre le front de mer et les secteurs ouest.
Montfleury attire des résidents à l'année, des familles et une clientèle de résidence secondaire en quête d'un secteur résidentiel proche du centre. La demande porte sur les appartements et les résidences de standing, prisés pour leur cadre plus calme à quelques minutes de la rue d'Antibes et du front de mer. La proximité du centre, du stade et des équipements sportifs en fait un cœur de marché résidentiel apprécié.
Le prix moyen à Montfleury est de 6 648 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 000 à 7 612 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, Montfleury est un secteur résidentiel proche du centre de Cannes, sur les hauteurs remontant depuis le front de mer. Il mêle immeubles, résidences et villas dans un cadre plus calme et aéré que le cœur de ville, tout en restant à quelques minutes de la rue d'Antibes et de la Croisette.
Surtout des appartements et des résidences de standing, complétés par quelques villas. Le bâti, plus varié et plus aéré que dans le centre, alimente un marché résidentiel actif, à des niveaux de prix intermédiaires dans la ville.
Oui, le quartier est à quelques minutes du centre, de la rue d'Antibes et du front de mer de la Croisette. Cette proximité, alliée à un cadre résidentiel plus calme et à la présence du stade et des équipements sportifs, fait son attrait.
Montfleury se situe dans le haut du cœur de marché cannois, en dessous du front de mer mais au-dessus des secteurs ouest. La proximité du centre, la qualité résidentielle et le calme du quartier soutiennent des prix intermédiaires à élevés selon les biens.