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Prix au m² à Centre, CannesEstimation immobilière 2026
Le centre de Cannes, autour de la rue d'Antibes et de la gare, entre le vieux port et le front de mer de la Croisette.
Le centre de Cannes, autour de la rue d'Antibes et de la gare, entre le vieux port et le front de mer de la Croisette.
Les appartements du quartier Centre, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 7 114 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 503 et 8 146 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 595 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Cannes atteint 7 114 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
La rue d'Antibes, principale artère commerçante, et la rue Meynadier concentrent boutiques, enseignes et commerces de bouche au cœur de la ville.
Restaurants, hôtels, cinémas et la proximité du front de mer et du Palais des Festivals animent le centre toute l'année.
Écoles, services administratifs, santé et équipements de proximité desservent un centre-ville dense et central.
Le centre de Cannes. Carte Google Maps.
Le centre de Cannes s'étend entre le front de mer de la Croisette, le vieux port et la colline du Suquet. C'est le cœur commerçant et animé de la ville, structuré par la rue d'Antibes, principale artère commerciale, et la rue Meynadier, ancienne rue marchande. La gare de Cannes, à proximité, en fait un point d'entrée majeur de la ville.
Le quartier mêle immeubles de rapport, commerces, hôtels et résidences, dans un tissu urbain dense et central. Sa position, à quelques pas de la mer, du Palais des Festivals et de la vieille ville, en fait un secteur recherché, aussi bien pour y vivre à l'année que pour investir. Les prix y sont soutenus par la centralité et la proximité du front de mer.
Recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et sa proximité de tout, le centre concentre une demande variée sur les appartements. L'offre, portée par un bâti majoritairement collectif, alimente un marché actif, avec une prime pour la proximité de la mer, de la gare et des rues commerçantes.
Le centre de Cannes attire des résidents à l'année, des primo-accédants, des investisseurs et une clientèle de résidence secondaire. La demande porte sur les appartements proches des commerces, de la gare et du front de mer, prisés pour la location comme pour l'habitation. La centralité, l'animation commerçante et la proximité immédiate de la Croisette et du vieux port en font un cœur de marché recherché et actif.
Le prix moyen à Centre est de 7 114 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 503 à 8 146 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre affiche des prix soutenus, portés par sa centralité et sa proximité du front de mer, du Palais des Festivals et de la gare. Il reste toutefois plus accessible que le front de mer de la Croisette, tout en offrant une vie de quartier commerçante et animée au cœur de la ville.
Surtout des appartements dans des immeubles collectifs, du studio aux grandes surfaces, mêlés aux commerces et aux hôtels. Le tissu dense et central alimente un marché actif, avec une prime pour la proximité de la mer, de la gare et des rues commerçantes comme la rue d'Antibes.
Oui, très bien. La gare de Cannes assure les liaisons ferroviaires vers Nice, Antibes et la Côte d'Azur, le réseau de bus dessert toute la ville, et le front de mer, le vieux port et le Palais des Festivals sont accessibles à pied.
Oui, la centralité, la proximité des commerces, de la gare et du front de mer en font un secteur recherché pour la location, à l'année comme en saisonnier. Une estimation précise du bien reste indispensable, car les prix varient selon l'emplacement, l'étage et l'état.