Le prix au m² moyen à Bellevue (Carcassonne) s'établit à 1 521 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 52 % sur 5 ans et de 14,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Bellevue, quartier du sud de Carcassonne, entre le square Gambetta et les berges de l'Aude.
Les appartements du quartier Bellevue, à Carcassonne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 521 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 236 et 1 893 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des berges de l'Aude. Évolution sur cinq ans : +52 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 002 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bellevue à Carcassonne atteint 1 521 €/m² en 2026, soit environ +52 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux de la Bastide Saint-Louis, toute proche.
Le square Gambetta, le boulevard Camille Pelletan, le quai du Paicherou et les berges de l'Aude structurent le quartier.
Les promenades le long de l'Aude et les abords du Pont-Vieux marquent la vie du secteur.
Bellevue, quartier du sud de Carcassonne. Carte Google Maps.
Bellevue occupe le sud de Carcassonne, depuis le square Gambetta et le boulevard Camille Pelletan, à la limite est de la Bastide, jusqu'au quai du Paicherou et aux berges de l'Aude. Le secteur s'est développé le long de la rivière et des voies sortant de la ville vers le sud, autour de la rue Bellevue, de la rue Fabre d'Églantine et de l'avenue Arthur Mullot.
Le quartier mêle maisons, petits immeubles et résidences, dans un cadre marqué par la proximité de l'eau et par les vues sur la Cité depuis les berges. Le cimetière Saint-Michel et les abords du Pont-Vieux en marquent les limites.
Sur le marché, Bellevue se situe autour de 1 521 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 14 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La médiane du quartier ressort à 1 417 €/m². Le secteur a progressé d'environ 52 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de Carcassonne.
Bellevue attire des acheteurs cherchant un cadre proche de l'eau et du centre, à quelques minutes de la place Carnot comme du Pont-Vieux. La demande porte sur les maisons du secteur et sur les appartements des petites résidences, appréciés pour la proximité des berges et les vues sur la Cité.
Le prix moyen à Bellevue est de 1 521 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 236 à 1 893 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Carcassonne, du square Gambetta et du boulevard Camille Pelletan jusqu'au quai du Paicherou et aux berges de l'Aude. Il s'organise autour de la rue Bellevue, de la rue Fabre d'Églantine et de l'avenue Arthur Mullot.
Bellevue se situe autour de 1 521 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Carcassonne, sur un volume d'environ 14 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre ; la médiane du quartier ressort à 1 417 €/m².
Le secteur mêle maisons individuelles, petits immeubles et résidences. Il convient aux acheteurs cherchant la proximité des berges de l'Aude et du centre-ville, avec des vues sur la Cité depuis certains points du quartier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).