Le prix au m² moyen à Pasteur (Carcassonne) s'établit à 1 279 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Pasteur, quartier de l'ouest de Carcassonne, aux portes de la Bastide.
Les appartements du quartier Pasteur, à Carcassonne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 279 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 053 et 1 515 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 086 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pasteur à Carcassonne atteint 1 279 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux de la Bastide Saint-Louis, toute proche.
La place Davilla, le boulevard Marcou, la rue Pasteur et l'avenue Henry Gout structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Pasteur, quartier de l'ouest de Carcassonne. Carte Google Maps.
Pasteur s'étend à l'ouest de la Bastide Saint-Louis, hors des boulevards de ceinture, autour de la place Davilla, du boulevard Marcou, de la rue Pasteur et de l'avenue Henry Gout. Le secteur s'est constitué au fil des extensions de la ville basse vers l'ouest, dans un tissu dense de maisons de ville et de petits immeubles.
Le quartier se prolonge au sud-ouest par les secteurs de Saint-Jacques et du Viguier, avec la place du Moulin Vert, et plus loin par Prat Mary et Maquens. Ces prolongements, largement composés de logement social et de maisons, produisent très peu de ventes d'appartements en lot unique : leur marché reste rattaché à celui de Pasteur.
Sur le marché, Pasteur se situe autour de 1 279 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 25 ventes par an. La médiane du quartier ressort à 1 263 €/m². Le secteur a progressé d'environ 18 % sur cinq ans.
Pasteur attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles cherchant la proximité immédiate du centre à des prix inférieurs à la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons de ville et sur les appartements des petits immeubles, appréciés pour leur prix d'entrée et la marche jusqu'à la Bastide.
Le prix moyen à Pasteur est de 1 279 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 053 à 1 515 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de la ville, juste hors des boulevards de la Bastide Saint-Louis, autour de la place Davilla, du boulevard Marcou, de la rue Pasteur et de l'avenue Henry Gout. Il se prolonge au sud-ouest par Saint-Jacques, le Viguier, Prat Mary et Maquens.
Pasteur se situe autour de 1 279 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Carcassonne, sur un volume d'environ 25 ventes par an. La médiane du quartier ressort à 1 263 €/m². Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de ville et petits immeubles, avec une part de logement social dans les prolongements de Saint-Jacques et du Viguier. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée à quelques minutes de la Bastide.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).