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Prix au m² à Centre, Champigny-sur-MarneEstimation immobilière 2026
Le Centre de Champigny-sur-Marne, autour de l'église Saint-Saturnin et des bords de Marne, bientôt desservi par la gare Champigny Centre de la ligne 15.
Le Centre de Champigny-sur-Marne, autour de l'église Saint-Saturnin et des bords de Marne, bientôt desservi par la gare Champigny Centre de la ligne 15.
Les appartements du quartier Centre, à Champigny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 4 699 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 370 et 4 650 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 511 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Champigny-sur-Marne atteint 4 699 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et services concentrés dans le cœur historique, le long des rues anciennes et des bords de Marne.
Les bords de Marne, l'île du Martin-Pêcheur et le Musée de la Résistance nationale offrent un cadre de promenade et de loisirs au bord de l'eau.
Mairie, écoles et équipements publics desservent le centre administratif de la commune.
Le Centre de Champigny-sur-Marne, autour de l'église Saint-Saturnin. Carte Google Maps.
Le Centre de Champigny-sur-Marne s'étire le long d'une boucle de la Marne, là où le village s'est fixé depuis le Moyen Âge. On y trouve les éléments architecturaux les plus anciens de la commune, à commencer par l'église Saint-Saturnin, dont les parties les plus vieilles remontent au XIIe siècle. C'est le cœur historique et administratif de la ville.
À l'aube du XXe siècle, ce secteur des bords de Marne devient une destination de villégiature prisée des Parisiens, avec ses guinguettes et ses dimanches au bord de l'eau. L'île du Martin-Pêcheur, accessible par une passerelle, et le Musée de la Résistance nationale, ouvert en 2020 face à la Marne, prolongent aujourd'hui cette mémoire festive et historique du quartier.
Le Centre est le secteur le plus cher de Champigny. Il concentre l'offre d'appartements de la commune, plus rare ailleurs dans cette ville pavillonnaire, et bénéficiera de la gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express, point de correspondance entre les lignes 15 Sud et 15 Est. Cette desserte à venir soutient l'attrait d'un quartier déjà porté par les bords de Marne et la centralité.
Le Centre attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un quartier vivant, proche des bords de Marne et des commerces. La demande porte sur les appartements, plus présents ici que dans le reste de la commune, et sur les maisons de ville des rues anciennes. La centralité, le cadre des bords de Marne et l'arrivée de la gare Champigny Centre de la ligne 15 en font le secteur le plus coté de la ville.
Le prix moyen à Centre est de 4 699 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 370 à 4 650 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre est le cœur historique de la commune, le long des bords de Marne, autour de l'église Saint-Saturnin. Il concentre l'offre d'appartements, plus rare ailleurs dans cette ville pavillonnaire, bénéficie de la centralité et des commerces, et accueillera la gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express. Ces atouts expliquent des prix au-dessus de la moyenne de la ville.
Surtout des appartements, plus présents ici que dans les quartiers pavillonnaires de la commune, ainsi que des maisons de ville dans les rues anciennes proches de la Marne. L'offre y est plus dense et plus urbaine qu'ailleurs à Champigny.
Oui. La gare Champigny Centre, sur l'avenue Roger-Salengro, accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express comme point de correspondance entre les lignes 15 Sud et 15 Est. La mise en service de la ligne 15 Sud est prévue pour 2027.
Les bords de Marne offrent un cadre de promenade et une mémoire des guinguettes, avec l'île du Martin-Pêcheur accessible par une passerelle et sa guinguette ombragée, ainsi que le Musée de la Résistance nationale, ouvert en 2020 face à la rivière.