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Prix au m² à Le Plant, Champigny-sur-MarneEstimation immobilière 2026
Le quartier du Plant, secteur pavillonnaire de Champigny-sur-Marne, urbanisé à la fin du XIXe siècle autour de la gare de la Grande Ceinture.
Le quartier du Plant, secteur pavillonnaire de Champigny-sur-Marne, urbanisé à la fin du XIXe siècle autour de la gare de la Grande Ceinture.
Les appartements du quartier Le Plant, à Champigny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 747 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 142 et 4 375 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 997 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Plant à Champigny-sur-Marne atteint 3 747 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier ponctuent les rues résidentielles, complétés par les pôles commerciaux du centre de Champigny.
Les rues pavillonnaires arborées et les jardins privatifs offrent un cadre résidentiel calme, à proximité des bords de Marne et du parc du Tremblay.
Écoles et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel et familial.
Le quartier du Plant, dans le sud de Champigny-sur-Marne. Carte Google Maps.
Le Plant occupe le sud de Champigny-sur-Marne. Son nom rappelle son passé agricole : le secteur était autrefois planté d'arbres fruitiers, avant de s'urbaniser à la fin du XIXe siècle. C'est l'un des grands quartiers pavillonnaires nés de la révolution ferroviaire, quand Champigny bascule du village viticole à la banlieue résidentielle.
Son développement a été soutenu par l'installation de la gare de la Grande Ceinture en 1876, qui a accéléré la construction de lotissements de maisons individuelles. Le Plant s'est ainsi couvert d'un tissu pavillonnaire dense, fait de rues résidentielles et de jardins, caractéristique de l'urbanisation des bords de Marne au tournant du XXe siècle.
Aujourd'hui, Le Plant reste un quartier essentiellement pavillonnaire, au cœur de marché de la commune. Ses maisons individuelles, recherchées par les familles, et sa position dans le sud de Champigny en font un secteur actif, à des prix proches de la moyenne campinoise, dans une ville où la maison domine.
Le Plant attire des familles et des primo-accédants en quête d'une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire calme. La demande porte avant tout sur les pavillons des rues résidentielles héritées des lotissements de la fin du XIXe siècle. Le cadre pavillonnaire, la position dans le sud de la commune et les prix mesurés en font l'un des secteurs les plus actifs de Champigny pour l'accession à la maison.
Le prix moyen à Le Plant est de 3 747 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 142 à 4 375 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des grands quartiers pavillonnaires de Champigny-sur-Marne. Il s'est couvert de lotissements de maisons individuelles à la fin du XIXe siècle, autour de la gare de la Grande Ceinture, et conserve aujourd'hui un tissu résidentiel dense de pavillons et de jardins.
Le nom rappelle le passé agricole du secteur, autrefois planté d'arbres fruitiers avant son urbanisation. Ce toponyme témoigne de la bascule de Champigny, du village agricole et viticole à la banlieue pavillonnaire.
Essentiellement des maisons individuelles, dans un tissu pavillonnaire hérité des lotissements de la fin du XIXe et du XXe siècle. Le quartier compte peu d'appartements, ce qui en fait un secteur recherché des familles.
Le quartier occupe le sud de Champigny-sur-Marne. Il est desservi par le réseau de bus et bénéficiera de l'amélioration de la desserte apportée par la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon de sa mise en service.