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Prix au m² à Tremblay, Champigny-sur-MarneEstimation immobilière 2026
Le quartier du Tremblay, au sud de Champigny-sur-Marne, en bordure du parc départemental aménagé sur l'ancien hippodrome.
Le quartier du Tremblay, au sud de Champigny-sur-Marne, en bordure du parc départemental aménagé sur l'ancien hippodrome.
Les appartements du quartier Tremblay, à Champigny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 878 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 220 et 4 362 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 274 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tremblay à Champigny-sur-Marne atteint 3 878 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par les pôles commerciaux du centre de Champigny.
Le parc départemental du Tremblay, ses équipements sportifs et les bords de Marne offrent un cadre de loisirs et de nature exceptionnel pour un quartier de l'est parisien.
Écoles et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel et familial.
Le quartier du Tremblay, autour du parc départemental, à Champigny-sur-Marne. Carte Google Maps.
Le Tremblay s'étend au sud de Champigny-sur-Marne, en bordure de la Marne. Le quartier tire son nom et son identité du parc départemental du Tremblay, vaste espace de 75 hectares d'espaces boisés et de loisirs, doté d'équipements sportifs, de circuits de course à pied et d'aires de jeux.
Ce parc a été aménagé sur les traces d'un ancien hippodrome, en activité de 1906 à 1967, dont l'architecture néo-normande faisait l'un des champs de courses les plus innovants de son temps. La reconversion en parc départemental a doté ce secteur de l'est parisien d'un grand poumon vert, apprécié des habitants de Champigny et des communes voisines.
Autour du parc, le Tremblay est un quartier résidentiel et pavillonnaire, au cadre verdoyant. Sa proximité immédiate d'un des plus grands espaces verts du Val-de-Marne, la présence de la Marne et le tissu de maisons individuelles en font un secteur recherché des familles, à des prix proches de la moyenne de la commune.
Le Tremblay attire des familles et des acquéreurs sensibles au cadre verdoyant offert par le parc départemental. La demande porte sur les maisons individuelles des rues pavillonnaires bordant le parc et les bords de Marne. La proximité de 75 hectares d'espaces verts et d'équipements sportifs, dans un secteur résidentiel calme, en fait un quartier apprécié des familles à Champigny.
Le prix moyen à Tremblay est de 3 878 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 220 à 4 362 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un parc de 75 hectares d'espaces boisés et de loisirs, doté d'équipements sportifs, de circuits de course à pied et d'aires de jeux, l'un des plus grands du Val-de-Marne. Il a été aménagé sur les traces d'un ancien hippodrome en activité de 1906 à 1967.
Oui, pour son cadre verdoyant. La proximité immédiate du parc départemental, la présence de la Marne et le tissu pavillonnaire de maisons individuelles en font un secteur apprécié des familles, à des prix proches de la moyenne de la commune.
Surtout des maisons individuelles dans les rues pavillonnaires qui bordent le parc et la Marne. Le quartier compte peu d'appartements, ce qui en fait un secteur résidentiel et familial.
Non. L'hippodrome du Tremblay a fonctionné de 1906 à 1967 ; le site a ensuite été reconverti en parc départemental. Il n'en reste que la mémoire, dans un vaste espace vert ouvert au public.