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Prix au m² à République, Champigny-sur-MarneEstimation immobilière 2026
Le quartier République, secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne et le plus abordable de la commune.
Le quartier République, secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne et le plus abordable de la commune.
Les appartements du quartier République, à Champigny-sur-Marne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 262 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 727 et 3 900 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 444 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier République à Champigny-sur-Marne atteint 3 262 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier ponctuent les axes, complétés par les pôles commerciaux du centre de Champigny.
Les rues pavillonnaires et les petits collectifs offrent un cadre résidentiel mixte, à proximité des bords de Marne et des espaces verts de la commune.
Écoles et équipements de proximité desservent un quartier résidentiel et familial.
Le quartier République, à Champigny-sur-Marne. Carte Google Maps.
Le quartier République s'inscrit dans le tissu résidentiel de Champigny-sur-Marne, né de la croissance pavillonnaire de la banlieue parisienne. Comme l'ensemble de la commune, il est passé d'un paysage rural et viticole à un secteur urbanisé au fil du XXe siècle, au rythme de la révolution ferroviaire et de l'essor de l'est parisien.
Le quartier mêle un tissu pavillonnaire de maisons individuelles et, le long des axes, quelques petits collectifs. Cette diversité de bâti, plus mixte que dans les secteurs strictement pavillonnaires, explique une offre d'appartements un peu plus présente, à des prix parmi les plus accessibles de la commune.
Aujourd'hui, République est le secteur le plus abordable de Champigny. Ses prix mesurés, son tissu résidentiel et sa position dans la commune en font un quartier d'accession recherché des primo-accédants et des familles en quête d'un budget maîtrisé, dans une ville de l'est parisien encore accessible.
Le quartier République attire des primo-accédants et des familles en quête d'un budget maîtrisé, ainsi que des investisseurs sur les petites surfaces. La demande porte sur les maisons individuelles du tissu pavillonnaire et sur les appartements des petits collectifs le long des axes. Des prix parmi les plus accessibles de la commune en font le secteur d'accession le plus abordable de Champigny.
Le prix moyen à République est de 3 262 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 727 à 3 900 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier mêle un tissu pavillonnaire et quelques petits collectifs le long des axes, avec une offre d'appartements un peu plus présente qu'ailleurs. Cette diversité de bâti et sa position dans la commune expliquent des prix parmi les plus accessibles de Champigny.
Un mélange de maisons individuelles du tissu pavillonnaire et d'appartements dans de petits collectifs le long des axes. Cette mixité offre un choix plus large de budgets que dans les secteurs strictement pavillonnaires de la commune.
Oui. Ses prix parmi les plus accessibles de Champigny-sur-Marne en font un secteur d'accession recherché des primo-accédants et des familles en quête d'un budget maîtrisé, dans une ville de l'est parisien encore abordable.
Le quartier est desservi par le réseau de bus, qui le relie au centre de Champigny et aux gares. Il bénéficiera aussi de l'amélioration de la desserte apportée par la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon de sa mise en service.