Le baromètre immover

Prix au m² à La Ronde Couture, Charleville-MézièresEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à La Ronde Couture, Charleville-Mézières
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à La Ronde Couture (Charleville-Mézières) s'établit à 725 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 0,8 k€ le m². Le marché a reculé de 10 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.

La Ronde Couture, grand ensemble de l'ouest de Charleville-Mézières.

Prix au m² à La Ronde Couture

Les chiffres 2026· Données indicatives

725^€/m²

Les appartements du quartier La Ronde Couture, à Charleville-Mézières, se vendent autour d'un prix moyen de 725 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 596 et 798 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la copropriété, au niveau de charges, à l'étage et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -10 %.

Studio, T11 000 €

T2771 €

T4 et plus726 €

Appartement725 €

T3602 €

Évolution sur 12 mois

+5,5 %

Évolution sur 5 ans

-10 %

Transactions / an

Fourchette m²

0,6 à 0,8 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-10 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à La Ronde Couture, Charleville-Mézières, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 806 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Ronde Couture à Charleville-Mézières atteint 725 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.

La Ronde Couture face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Le Moulinet1 348 €+86 %

La Villette1 325 €+83 %

Mézières1 247 €+72 %

Mohon1 082 €+49 %

La Ronde Couture725 €réf.

Accessibilité

BusLe réseau urbain relie le plateau à Mézières, au centre de Charleville et à la gare.
VoitureL'avenue Carnot et les axes vers Prix-lès-Mézières et l'autoroute A34 bordent le quartier.
À piedLes équipements de proximité et les espaces verts du plateau sont accessibles à pied.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux de Mézières et du centre-ville.

Cadre et repères

L'avenue Carnot, l'avenue du Muguet et les espaces verts du plateau structurent le quartier.

Services

Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité desservent le secteur.

L'histoire du quartier

La Ronde Couture occupe l'ouest de la commune, sur le plateau qui domine la boucle de la Meuse. Le quartier a été bâti à partir des années 1960 pour loger la main-d'œuvre des industries ardennaises, sous la forme de barres et de tours desservies par l'avenue Carnot et l'avenue du Muguet.

Avec plus de six mille habitants, il compte parmi les plus peuplés de la ville et fait l'objet d'un dispositif de politique de la ville, à ce titre classé quartier prioritaire. Ardenne Métropole lui a consacré un portrait de quartier détaillé. À l'ouest et au sud, il se prolonge par les Granges Moulues et le Bois Fortant, dans un tissu plus pavillonnaire.

Sur le marché, la Ronde Couture affiche le prix moyen le plus abordable de la commune, autour de 725 €/m² pour un appartement, soit 45 % sous la moyenne de la ville, sur environ 12 ventes par an. La distribution est resserrée, de 596 à 798 €/m² pour la moitié centrale des ventes : le parc est homogène, et le prix dépend surtout de l'état de la copropriété.

Qui achète à La Ronde Couture

La Ronde Couture attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent le ticket d'entrée le plus bas de Charleville-Mézières, avec des rendements locatifs élevés. La demande porte sur les appartements familiaux des copropriétés des années 1960, où le niveau de charges et l'état des parties communes font l'essentiel de l'écart de prix.

Questions fréquentes

Le prix moyen à La Ronde Couture est de 725 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 596 à 798 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Il occupe l'ouest de Charleville-Mézières, sur le plateau qui domine la boucle de la Meuse, autour de l'avenue Carnot et de l'avenue du Muguet. Il se prolonge à l'ouest et au sud par les Granges Moulues et le Bois Fortant.

La Ronde Couture se situe autour de 725 €/m² pour un appartement, soit 45 % sous la moyenne de la ville et le niveau le plus abordable de la commune. Le volume, environ 12 ventes par an, reste modeste, mais la distribution est resserrée : la moitié des ventes se fait entre 596 et 798 €/m².

L'offre est très majoritairement collective, issue des programmes des années 1960 bâtis pour loger la main-d'œuvre industrielle. Le quartier compte plus de six mille habitants et relève de la politique de la ville. L'état de la copropriété et le niveau de charges pèsent davantage que la localisation sur le prix.