Le prix au m² moyen à Mézières (Charleville-Mézières) s'établit à 1 247 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 7,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Mézières, ville historique du sud-ouest de Charleville-Mézières.
Les appartements du quartier Mézières, à Charleville-Mézières, se vendent autour d'un prix moyen de 1 247 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 963 et 1 407 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté de l'immeuble, à l'état du bien, au type de bien et à la distance de la préfecture. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 115 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mézières à Charleville-Mézières atteint 1 247 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de la vieille ville et des faubourgs desservent le quartier au quotidien.
La basilique Notre-Dame-d'Espérance, la Porte de Bourgogne, la préfecture et la boucle de la Meuse structurent le quartier.
Préfecture, services départementaux, écoles et équipements de proximité sont dans le périmètre.
Mézières, ville historique du sud-ouest de Charleville-Mézières. Carte Google Maps.
Mézières est l'autre moitié de la ville. Place forte médiévale installée dans une boucle serrée de la Meuse, elle a tenu la frontière du royaume pendant des siècles. Sa basilique Notre-Dame-d'Espérance, ses remparts et son tracé resserré en gardent la trace, et la préfecture des Ardennes y est installée.
Le quartier couvre les faubourgs qui ceinturent la vieille ville : l'avenue d'Arches, la rue Voltaire, la rue d'Alsace, la rue des Comtes de Rethel, la rue du Faubourg de Pierre, la rue Saint-Louis et la Porte de Bourgogne. Il englobe aussi, sur la rive gauche, l'ancien quartier industriel de Manchester, et, au sud-est, Le Theux et Berthaucourt.
Sur le marché, Mézières se situe autour de 1 247 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, avec le plus gros volume de la commune : environ 59 ventes par an. La distribution est large, de 963 à 1 407 €/m² pour la moitié centrale des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté du bâti et à l'état du bien.
Mézières attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent l'ancien de ville à un prix inférieur à celui de Charleville, ainsi que des agents de la préfecture et des services départementaux. La demande porte sur les appartements des faubourgs et sur les maisons de ville, avec une sensibilité forte à l'état et à la performance énergétique.
Le prix moyen à Mézières est de 1 247 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 963 à 1 407 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il couvre la ville historique du sud-ouest, dans une boucle de la Meuse, autour de la basilique Notre-Dame-d'Espérance et de la préfecture, ainsi que ses faubourgs. Il englobe aussi l'ancien quartier industriel de Manchester, sur la rive gauche, et les secteurs du Theux et de Berthaucourt au sud-est.
Mézières se situe autour de 1 247 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur environ 59 ventes par an, le plus gros volume de la commune. La moitié des ventes se fait entre 963 et 1 407 €/m², selon l'ancienneté du bâti et l'état du bien.
L'offre mêle immeubles anciens de la vieille ville, petits collectifs des faubourgs et maisons de ville. C'est le secteur qui traite le plus grand nombre de ventes de la commune, et celui où l'écart entre un bien rénové et un bien à reprendre pèse le plus lourd sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).