Le prix au m² moyen à La Villette (Charleville-Mézières) s'établit à 1 325 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
La Villette, quartier du nord de Charleville-Mézières.
Les appartements du quartier La Villette, à Charleville-Mézières, se vendent autour d'un prix moyen de 1 325 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 107 et 1 487 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un jardin et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 120 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Villette à Charleville-Mézières atteint 1 325 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre-ville et du Moulinet.
La rue de Nouzonville, le hameau de Belair et les coteaux boisés structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur, y compris du côté d'Étion.
La Villette, quartier du nord de Charleville-Mézières. Carte Google Maps.
La Villette occupe le nord de la commune, le long de la route qui remonte la vallée de la Meuse vers Nouzonville et Monthermé. Le quartier s'étire entre les coteaux boisés et la rivière, dans un tissu de maisons et de petits ensembles, ponctué de hameaux comme Belair.
À l'est, il se prolonge par l'ancienne commune d'Étion, rattachée à Charleville-Mézières lors de la fusion du 1er octobre 1966. La rue d'Étion relie les deux secteurs, et les rues du Val d'Étion, de l'Europe et de Strasbourg y forment un tissu résidentiel plus récent.
Sur le marché, La Villette se situe autour de 1 325 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville. Le volume est faible, environ 11 ventes par an : la moyenne donne un ordre de grandeur solide, mais l'évolution sur douze mois y est sensible à la composition des ventes de l'année. La progression sur cinq ans, 18 %, est la plus forte de la commune.
La Villette attire des familles qui cherchent une maison avec terrain au nord de la ville, à l'entrée de la vallée, ainsi que des acquéreurs qui travaillent dans les communes industrielles de l'amont. La demande porte très majoritairement sur l'individuel, l'appartement restant minoritaire dans le parc du quartier.
Le prix moyen à La Villette est de 1 325 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 107 à 1 487 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Villette occupe le nord de la commune, le long de la route qui remonte la vallée de la Meuse vers Nouzonville et Monthermé. Il se prolonge à l'est par l'ancienne commune d'Étion, rattachée lors de la fusion de 1966.
La Villette se situe autour de 1 325 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville. Le volume, environ 11 ventes par an, reste modeste : la moyenne donne un ordre de grandeur, pas une valeur au bien près.
Le quartier est majoritairement composé de maisons et de petits ensembles, entre les coteaux boisés et la Meuse, avec des hameaux comme Belair. L'appartement y est minoritaire, ce qui explique le faible nombre de ventes en collectif retenues dans le calcul.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).