L'observatoire immover
Prix au m² à Cherbourg-en-CotentinEstimation immobilière 2026
Cherbourg-en-Cotentin, entre la rade, la Cité de la Mer dans l'ancienne gare maritime et l'arsenal.
Cherbourg-en-Cotentin, entre la rade, la Cité de la Mer dans l'ancienne gare maritime et l'arsenal.
Le prix moyen d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin s'établit autour de 2 342 €/m² d'après les ventes DVF, un niveau proche de celui des maisons, autour de 2 362 €/m². L'écart entre quartiers est marqué : des secteurs comme Les Provinces, grand ensemble des hauteurs, restent nettement plus abordables autour de 1 658 €/m², tandis que Saint-Sauveur, dans le centre, atteint près de 3 123 €/m². Plus grande ville de la Manche et sous-préfecture, Cherbourg-en-Cotentin reste un marché accessible au regard des façades maritimes normandes plus recherchées.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 934 €/m² en 2021, le prix moyen à Cherbourg-en-Cotentin atteint 2 342 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Voici l'évolution du prix au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF récentes à Cherbourg-en-Cotentin.
Voici le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Cherbourg-en-Cotentin couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché de l'appartement à Cherbourg-en-Cotentin se situe autour de 2 342 €/m² en moyenne, un niveau contenu pour la plus grande ville de la Manche. La demande, portée par l'emploi de l'arsenal, de la base navale et des industries navales, entretient une activité régulière, avec des prix restés accessibles au regard des façades maritimes normandes les plus recherchées.
La géographie des prix oppose des quartiers centraux de Cherbourg-Octeville recherchés, autour du théâtre et des bassins avec Saint-Sauveur en tête, à des grands ensembles plus abordables comme Les Provinces sur les hauteurs d'Octeville. Les anciennes communes de Tourlaville, Équeurdreville et La Glacerie gardent des marchés propres, à forte dominante de maisons.
Sous-préfecture de la Manche et plus grande ville du département, Cherbourg-en-Cotentin reste un marché accessible au regard des grandes villes normandes, avec des prix soutenus par un socle d'emploi maritime et industriel stable.
Cherbourg-en-Cotentin s'est construite au fond d'une rade abritée, à la pointe nord de la presqu'île du Cotentin, position maritime qui a façonné la ville. Le port militaire et l'arsenal, développés à partir du XVIIIe siècle, ont fait de Cherbourg une base navale majeure et le premier employeur du territoire. La rade artificielle, l'une des plus vastes du monde, protège les bassins du commerce et de plaisance qui structurent le front de mer.
La commune actuelle est une commune nouvelle, née le 1er janvier 2016 de la fusion de cinq communes : Cherbourg-Octeville, la ville centre, Équeurdreville-Hainneville à l'ouest, Tourlaville à l'est, La Glacerie au sud et Querqueville à l'ouest. Avec environ 78 000 habitants, c'est la plus grande ville de la Manche, sous-préfecture du département dont le chef-lieu est Saint-Lô. La gare, sur l'axe Paris-Caen-Cherbourg, place la ville à environ 3 heures de Paris.
La géographie des prix suit cette histoire de fusion : les quartiers centraux de Cherbourg-Octeville, autour du théâtre et des bassins, forment le haut du marché avec Saint-Sauveur, tandis que les grands ensembles des hauteurs, comme Les Provinces à Octeville, offrent les niveaux les plus abordables. Les anciennes communes de Tourlaville, Équeurdreville et La Glacerie gardent des marchés distincts, à dominante de maisons.
Le marché cherbourgeois attire des profils variés : primo-accédants qui trouvent des prix contenus pour une ville de cette taille, familles en quête de maisons dans les anciennes communes de Tourlaville, Équeurdreville ou La Glacerie, et actifs liés à l'arsenal, à la base navale et aux industries navales. La présence d'un grand pôle d'emploi militaire et industriel alimente une demande stable. Les quartiers centraux en pierre et les secteurs résidentiels calmes restent les plus recherchés à l'achat.
Le prix moyen à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 342 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 892 à 2 658 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Immover couvre les quartiers centraux de Cherbourg-Octeville comme Saint-Sauveur, le centre-ville et Octeville, ainsi que les anciennes communes intégrées en 2016 : Tourlaville, Équeurdreville et La Glacerie. Le grand ensemble des Provinces complète cet ensemble.
Le secteur de Saint-Sauveur, dans le centre de Cherbourg-Octeville, affiche les prix les plus élevés de la ville. Les quartiers centraux autour du théâtre et des bassins restent également recherchés pour leur bâti ancien et leur proximité des commerces.
La ville combine un centre à dominante d'appartements, autour de Cherbourg-Octeville, et de vastes secteurs de maisons dans les anciennes communes de Tourlaville, Équeurdreville et La Glacerie. Le choix dépend fortement du quartier visé.
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