Le prix au m² moyen à La Gare (Cholet) s'établit à 2 425 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 22 transactions par an.
La Gare, quartier proche du centre de Cholet, autour de la gare.
Les appartements du quartier La Gare, à Cholet, se vendent autour d'un prix moyen de 2 425 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 911 et 2 773 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement près de la gare, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 082 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Cholet atteint 2 425 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Les commerces de proximité des abords de la gare sont complétés par ceux du centre de Cholet.
Un quartier central autour de la gare, entre immeubles et maisons, proche du cœur de ville.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Gare, quartier central de Cholet autour de la gare. Carte Google Maps.
La Gare est un quartier du centre de Cholet, organisé autour de la gare et de ses abords. Il s'inscrit dans le tissu urbain proche du cœur de ville, à distance de marche des commerces et des services.
Le quartier mêle immeubles et maisons, dans un secteur central marqué par la présence de la gare et des axes qui la desservent. Sa position en fait un secteur d'usage pour les actifs et les navetteurs.
Sur le marché, La Gare se situe au-dessus de la moyenne de la ville, autour de 2 425 €/m². La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la proximité du centre et de la gare.
La Gare attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des familles cherchant la proximité du centre et de la gare de Cholet. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, pour l'accès aux transports et aux services.
Le prix moyen à La Gare est de 2 425 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 911 à 2 773 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le centre de Cholet, autour de la gare et de ses abords, à proximité du cœur de ville.
La Gare se situe autour de 2 425 €/m², au-dessus de la moyenne de Cholet. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la gare.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant la proximité du centre et des transports.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).