Le prix au m² moyen à Cholet s'établit à 2 152 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 5,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 234 transactions par an.
Illustration de Cholet, capitale des Mauges, autour de son église Notre-Dame et de la place Travot.
Les appartements de Cholet se vendent autour d'un prix moyen de 2 152 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Sous-préfecture de Maine-et-Loire et capitale des Mauges, Cholet est une ancienne ville textile, connue pour le mouchoir de Cholet, marquée par les guerres de Vendée et organisée autour de l'église Notre-Dame et de la place Travot. Les prix vont d'environ 1 368 €/m² à Bonnevay, à l'est, le secteur le plus abordable, à près de 2 885 €/m² à Saint-Pierre, dans le centre. Les quartiers du centre et de l'ouest composent le haut du marché, sur un tissu où la maison domine.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 027 €/m² en 2021, le prix moyen à Cholet atteint 2 152 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Cholet couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché choletais est celui d'une sous-préfecture de Maine-et-Loire, capitale des Mauges, à l'écart des grandes métropoles. Avec un prix moyen autour de 2 152 €/m² pour un appartement et 2 220 €/m² pour une maison, Cholet se situe à un niveau de ville moyenne, sur un marché où la maison domine et où l'appartement se concentre sur le centre et ses quartiers historiques.
La géographie dessine la carte des prix. Le centre, autour de Saint-Pierre, de La Gare et du Bretonnais, et les secteurs résidentiels de l'ouest comme Le Verger concentrent les prix les plus élevés. Les grands quartiers d'habitat de l'ouest et de l'est, la Girardière et Bonnevay, restent les plus accessibles de la ville. Le volume de ventes est soutenu au centre, plus limité sur les secteurs périphériques.
Avec un prix moyen autour de 2 152 €/m², Cholet se situe à un niveau de sous-préfecture de ville moyenne, plus accessible que les métropoles ligériennes comme Nantes ou Angers. Sa fonction de capitale des Mauges, son passé textile et son cadre entre centre historique et lac de Ribou en font une ville recherchée par les accédants et les familles.
Cholet est une sous-préfecture de Maine-et-Loire et la capitale des Mauges, au sud-ouest du département, aux confins de l'Anjou, de la Vendée et des Deux-Sèvres. La ville s'est développée autour du travail du textile, dont le mouchoir de Cholet reste l'emblème, et conserve un centre organisé autour de l'église Notre-Dame et de la place Travot.
Marquée par les guerres de Vendée, à la fin du XVIIIe siècle, Cholet a été en grande partie détruite puis reconstruite. Elle a gardé un tissu de ville industrielle, avec ses anciennes usines textiles et de la chaussure, et s'est étendue au fil du temps par de nouveaux quartiers, entre secteurs résidentiels et grands ensembles. Le lac de Ribou et le jardin du Mail, au sud, structurent ses espaces de nature.
La géographie des prix suit cette histoire : le centre, autour de Saint-Pierre, de La Gare et du Bretonnais, ainsi que les secteurs résidentiels de l'ouest comme Le Verger, se valorisent, tandis que les quartiers d'habitat de l'ouest et de l'est, la Girardière et Bonnevay, restent les plus accessibles de la ville.
Le marché de Cholet attire des primo-accédants, des familles, des actifs du bassin d'emploi choletais et des investisseurs. Ville de maisons, elle offre un volume d'appartements plus modéré, concentré sur le centre et ses quartiers historiques. La demande porte sur les appartements du centre, sur les maisons des secteurs résidentiels et sur les biens plus abordables des grands quartiers d'habitat. Les prix, mesurés pour une sous-préfecture de cette taille, sont recherchés pour la qualité de vie, la proximité de la nature et le dynamisme économique local.
Le prix moyen à Cholet est de 2 152 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 563 à 2 560 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Saint-Pierre, dans le centre, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 2 885 €/m², tandis que Bonnevay, à l'est, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 368 €/m². Les quartiers du centre et de l'ouest composent le cœur du marché.
Cholet combine un marché mesuré, autour de 2 152 €/m² pour un appartement et 2 220 €/m² pour une maison, un bassin d'emploi actif et un cadre de vie entre centre historique, lac de Ribou et jardin du Mail. La ville attire les accédants et les familles cherchant de l'espace à un prix contenu, capitale des Mauges à distance des grandes métropoles.
Le marché choletais est resté globalement stable ces dernières années, avec une progression d'environ 6 % sur cinq ans pour les appartements. Le marché de l'appartement est fin, concentré sur le centre, où le volume de ventes est le plus soutenu, notamment dans le quartier des Bretonnais.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du centre. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).