Le prix au m² moyen à Les Mauges (Cholet) s'établit à 1 699 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a reculé de 14 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 56 transactions par an.
Les Mauges, grand quartier d'habitat du sud-ouest de Cholet.
Les appartements du quartier Les Mauges, à Cholet, se vendent autour d'un prix moyen de 1 699 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 246 et 1 835 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 983 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Mauges à Cholet atteint 1 699 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un grand quartier d'habitat du sud-ouest en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Mauges, grand quartier d'habitat du sud-ouest de Cholet. Carte Google Maps.
Les Mauges est un grand quartier d'habitat du sud-ouest de Cholet, dont le nom reprend celui de la région, les Mauges, dont Cholet est la capitale. Construit dans la seconde moitié du XXe siècle, il regroupe plusieurs secteurs de logements, entre immeubles, espaces verts et équipements de proximité.
Le quartier fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il dispose de son propre pôle de commerces et d'équipements, au sud-ouest de la ville.
Sur le marché, Les Mauges se situe sous la moyenne de la ville, autour de 1 699 €/m², avec un volume de ventes d'appartements important. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
Les Mauges attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix accessibles à Cholet, dans un grand quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Les Mauges est de 1 699 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 246 à 1 835 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Mauges se situe autour de 1 699 €/m², sous la moyenne de Cholet. Grand quartier d'habitat du sud-ouest en rénovation urbaine, il offre des prix accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le sud-ouest de la ville et regroupe plusieurs secteurs de logements avec leurs équipements de proximité.
Surtout des appartements, dans les immeubles des différents secteurs du quartier, engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le quartier convient aux accédants cherchant des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).