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Prix au m² à Champfleuri, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier Champfleuri, secteur résidentiel au sud de Clermont-Ferrand.
Le quartier Champfleuri, secteur résidentiel au sud de Clermont-Ferrand.
Les appartements du quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 2 159 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 636 et 2 648 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 187 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champfleuri à Clermont-Ferrand atteint 2 159 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces et services de proximité du quartier, avec accès rapide aux pôles commerciaux du sud de la ville.
Équipements de proximité, espaces verts et lieux de loisirs du secteur, dans un quartier résidentiel calme.
Écoles, équipements publics et services de proximité, dans un secteur familial bien desservi.
Le quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier Champfleuri s'étend au sud de Clermont-Ferrand, autour des secteurs des Côtes et de Channelles. C'est un quartier résidentiel mêlant immeubles, résidences et secteurs pavillonnaires, à l'écart de l'animation du centre. Le bâti, pour l'essentiel du XXe siècle, en fait un secteur familial et calme.
Le quartier conjugue habitat collectif, maisons individuelles et équipements de proximité. Sa position résidentielle au sud de la ville et sa desserte par les transports en font un secteur recherché des familles en quête d'espace et de tranquillité, à distance du centre mais bien connecté.
Desservi par le réseau de bus T2C, Champfleuri offre un accès à l'hyper-centre et aux pôles d'emploi du sud. L'offre y mêle appartements et maisons, des deux-pièces aux surfaces familiales, prisés des familles et des actifs, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le quartier Champfleuri attire des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel calme au sud de Clermont-Ferrand. La demande porte sur les appartements et les maisons, des deux-pièces aux surfaces familiales, dans un secteur mêlant habitat collectif et pavillons. Le calme et le cadre de vie soutiennent une demande régulière, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le prix moyen à Champfleuri est de 2 159 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 636 à 2 648 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre un cadre résidentiel et calme au sud de la ville, mêlant immeubles et secteurs pavillonnaires, avec des équipements de proximité, à l'écart de l'animation du centre tout en restant desservi par les transports.
Des appartements et des maisons, des deux-pièces aux surfaces familiales, dans un tissu mêlant habitat collectif et pavillons, pour l'essentiel du XXe siècle.
Champfleuri se situe dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois, en dessous de l'hyper-centre. À l'échelle nationale, la ville reste accessible pour une métropole, ce qui profite aussi à ce secteur.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le quartier et le relie à l'hyper-centre et aux pôles d'emploi du sud de la ville. Les équipements de proximité complètent le cadre de vie du secteur.