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Prix au m² à Saint-Jacques, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Jacques, au sud, autour du CHU Gabriel-Montpied.
Le quartier Saint-Jacques, au sud, autour du CHU Gabriel-Montpied.
Les appartements du quartier Saint-Jacques, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 2 055 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 569 et 2 435 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 114 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jacques à Clermont-Ferrand atteint 2 055 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et accès rapide aux pôles commerciaux du sud de la ville et de l'hyper-centre.
Équipements de proximité, espaces sportifs et lieux de loisirs du secteur, à proximité des campus universitaires.
CHU Gabriel-Montpied, écoles et services de proximité, dans un secteur marqué par la santé et la présence universitaire.
Le quartier Saint-Jacques, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Jacques s'étend au sud de Clermont-Ferrand. Il est marqué par la présence du centre hospitalier universitaire Gabriel-Montpied, l'un des principaux pôles de santé et d'emploi de la ville. Le quartier mêle ensembles résidentiels, logements liés à l'hôpital et secteurs pavillonnaires, dans la partie sud de l'agglomération.
Le bâti associe immeubles, résidences et maisons, dans un secteur résidentiel proche des campus universitaires du sud et des grands équipements de santé. La présence du CHU et de l'université soutient une demande locative régulière, portée par les personnels hospitaliers et les étudiants.
Desservi par le réseau de bus T2C et à proximité du tramway de la ligne A vers le sud, Saint-Jacques offre un accès aux campus, à l'hôpital et au centre. L'offre y est composée d'appartements et de maisons, prisés des actifs, des familles et des investisseurs, dans la fourchette intermédiaire à abordable du marché clermontois.
Le quartier Saint-Jacques attire des actifs, des personnels hospitaliers, des familles et des investisseurs en quête de proximité avec le CHU et les campus du sud. La demande porte sur les appartements et les maisons, des deux-pièces aux surfaces familiales. La présence de l'hôpital et de l'université soutient une demande locative régulière, dans la fourchette intermédiaire à abordable du marché clermontois.
Le prix moyen à Saint-Jacques est de 2 055 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 569 à 2 435 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il bénéficie de la présence du CHU Gabriel-Montpied, l'un des grands pôles d'emploi et de santé de la ville, et de la proximité des campus universitaires du sud. Cette demande hospitalière et étudiante soutient un marché locatif régulier.
Des appartements et des maisons, des deux-pièces aux surfaces familiales, dans un tissu mêlant ensembles résidentiels, logements proches de l'hôpital et secteurs pavillonnaires.
Saint-Jacques se situe dans la fourchette intermédiaire à abordable du marché clermontois, en dessous de l'hyper-centre. À l'échelle nationale, la ville reste accessible pour une métropole, ce qui profite aussi à ce secteur.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le quartier et le relie au CHU, aux campus et à l'hyper-centre. Le tramway de la ligne A, vers le sud, est accessible à proximité.