Le baromètre immover
Prix au m² à Montjuzet, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier Montjuzet, sur un coteau du nord-ouest, face à la chaîne des Puys.
Le quartier Montjuzet, sur un coteau du nord-ouest, face à la chaîne des Puys.
Les appartements du quartier Montjuzet, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 2 161 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 781 et 2 525 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 072 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montjuzet à Clermont-Ferrand atteint 2 161 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur Jean Zay et accès rapide aux rues marchandes de l'hyper-centre par les transports.
Parc de Montjuzet, espaces verts de coteau et panorama sur la chaîne des Puys offrent un cadre de promenade et de loisirs apprécié.
Écoles et services de proximité du quartier, avec accès rapide aux équipements de l'hyper-centre.
Le quartier Montjuzet, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier Montjuzet occupe un coteau du nord-ouest de Clermont-Ferrand, dominé par le parc de Montjuzet, l'un des grands espaces verts de la ville. Ce parc en terrasses, aménagé sur une ancienne carrière, offre l'un des plus beaux panoramas sur la ville et sur la chaîne des Puys. Le secteur englobe aussi Jean Zay et l'ancienne usine Bergougnan, témoin du passé industriel des quartiers nord-ouest.
Le bâti mêle immeubles, résidences de coteau et maisons, dans un quartier résidentiel qui profite de la verdure du parc et des vues dégagées. La reconversion d'anciens sites industriels, comme Bergougnan, accompagne la transformation progressive du secteur. La position sur les hauteurs et la proximité du parc en font un cadre de vie recherché.
Desservi par le réseau de bus T2C et à courte distance du centre, Montjuzet conjugue cadre verdoyant, vues sur les volcans et accès à la ville. L'offre y est composée d'appartements et de maisons, prisés des familles en quête d'espace et de verdure, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le quartier Montjuzet attire des familles et des actifs en quête d'un cadre verdoyant et de vues dégagées, à proximité du parc de Montjuzet et de la chaîne des Puys. La demande porte sur les appartements de coteau et les maisons, des surfaces familiales aux biens avec vue. Le cadre de vie soutient une demande régulière, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le prix moyen à Montjuzet est de 2 161 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 781 à 2 525 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre verdoyant autour du parc de Montjuzet, l'un des grands parcs de la ville, des vues dégagées sur la chaîne des Puys depuis le coteau, et la proximité du centre. Ce cadre de vie en fait un secteur prisé des familles.
Des appartements de coteau et des maisons, des surfaces familiales aux biens avec vue sur la ville et les volcans. La reconversion d'anciens sites comme Bergougnan apporte aussi des programmes plus récents.
Montjuzet se situe dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois. Les biens avec vue dégagée sur la chaîne des Puys peuvent atteindre des niveaux plus élevés. À l'échelle nationale, la ville reste accessible pour une métropole.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le secteur et le relie à l'hyper-centre et aux pôles d'emploi. Le tramway de la ligne A est accessible à courte distance, et le parc de Montjuzet est tout proche.