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Prix au m² à Les Salins, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier Les Salins, secteur résidentiel et étudiant proche du centre.
Le quartier Les Salins, secteur résidentiel et étudiant proche du centre.
Les appartements du quartier Les Salins, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 2 237 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 785 et 2 542 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 175 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Salins à Clermont-Ferrand atteint 2 237 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et accès rapide aux rues marchandes de l'hyper-centre et de la place de Jaude.
Proximité des équipements culturels du centre, cafés et restaurants prisés des étudiants, lieux de loisirs du secteur.
Facultés proches, écoles et services de proximité dans un secteur étudiant et résidentiel central.
Le quartier Les Salins, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier des Salins se situe au nord-ouest du centre de Clermont-Ferrand, à proximité de l'hyper-centre et des campus universitaires. C'est un quartier résidentiel et étudiant, qui mêle immeubles anciens, résidences et maisons de ville. Sa position, à courte distance de la place de Jaude et des facultés, en fait un secteur central et vivant.
Le bâti associe immeubles de rapport, maisons de ville et programmes plus récents. La proximité du centre, des commerces et de l'université soutient une demande mixte, à la fois étudiante et familiale. Le quartier conjugue la centralité et un cadre résidentiel apprécié.
Desservi par le réseau de bus T2C et à courte distance du tramway et de la place de Jaude, Les Salins offre une bonne connectivité. L'offre y est composée d'appartements et de maisons de ville, du studio recherché par les étudiants au grand appartement familial, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le quartier Les Salins attire des étudiants, des jeunes ménages et des familles en quête d'un secteur résidentiel central, proche du centre et de l'université. La demande porte sur les studios et deux-pièces, prisés en investissement locatif étudiant, et sur les appartements et maisons de ville familiaux. La centralité soutient une demande régulière, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le prix moyen à Les Salins est de 2 237 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 785 à 2 542 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité de l'hyper-centre et de la place de Jaude, l'accès aux campus universitaires, et un cadre résidentiel mêlant immeubles et maisons de ville. Cette centralité et cette vie étudiante en font un secteur prisé.
Des appartements et des maisons de ville, du studio au grand appartement familial, dans des immeubles anciens, des résidences et des programmes plus récents. Les studios et deux-pièces sont prisés en investissement locatif étudiant.
Les Salins se situe dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois, soutenu par sa centralité et la demande étudiante. À l'échelle nationale, la ville reste accessible pour une métropole.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le secteur et le relie aux campus et à l'hyper-centre. Le tramway de la ligne A et la place de Jaude sont à courte distance, et les commerces du centre sont accessibles à pied.