Le baromètre immover
Prix au m² à Lecoq, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier Lecoq, autour du jardin Lecoq et de l'université, au sud du centre.
Le quartier Lecoq, autour du jardin Lecoq et de l'université, au sud du centre.
Les appartements du quartier Lecoq, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 2 268 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 816 et 2 618 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 325 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lecoq à Clermont-Ferrand atteint 2 268 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur Trudaine et accès rapide aux rues marchandes de l'hyper-centre et de la place de Jaude.
Jardin Lecoq, muséum Henri-Lecoq et lieux culturels du centre, cafés et restaurants prisés des étudiants animent le quartier.
Facultés de l'université Clermont Auvergne, écoles et services de proximité dans un secteur étudiant et résidentiel.
Le quartier Lecoq, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier Lecoq s'organise au sud de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, autour du jardin Lecoq, grand parc à l'anglaise classé, et du secteur Trudaine. C'est un quartier étudiant et résidentiel chic, marqué par la présence des facultés de droit, d'économie et de lettres de l'université Clermont Auvergne, installées à proximité du parc et du muséum.
Le bâti mêle immeubles bourgeois, maisons de ville et résidences proches du parc. La présence universitaire et le cadre verdoyant du jardin Lecoq en font un secteur recherché, à la fois pour la résidence principale et pour l'investissement locatif étudiant. La proximité de l'hyper-centre et la qualité du cadre de vie soutiennent une demande régulière.
Desservi par le réseau de bus T2C et à courte distance du tramway et de la place de Jaude, Lecoq conjugue verdure, vie étudiante et centralité. L'offre y est composée d'appartements anciens, du studio recherché par les étudiants au grand appartement familial proche du parc.
Le quartier Lecoq attire des étudiants, des familles et des investisseurs en quête d'un cadre verdoyant proche de l'université et du centre. La demande porte sur les studios et deux-pièces, prisés en investissement locatif étudiant, et sur les appartements familiaux proches du jardin Lecoq. Le cadre de vie et la proximité universitaire soutiennent une demande régulière, dans la fourchette intermédiaire du marché clermontois.
Le prix moyen à Lecoq est de 2 268 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 816 à 2 618 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue le cadre verdoyant du jardin Lecoq, l'un des grands parcs de la ville, la proximité des facultés de l'université Clermont Auvergne, et un accès rapide à l'hyper-centre. Ce mélange de verdure, de vie étudiante et de centralité en fait un secteur prisé.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement familial, dans des immeubles bourgeois ou des résidences proches du parc, ainsi que quelques maisons de ville. Les studios et deux-pièces sont prisés en investissement locatif étudiant.
Lecoq se situe dans la fourchette intermédiaire à haute du marché clermontois, porté par le cadre du jardin et la demande étudiante. À l'échelle nationale, la ville reste accessible pour une métropole.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le secteur et le relie aux campus et à l'hyper-centre. Le tramway de la ligne A et la place de Jaude sont à courte distance, et les facultés sont accessibles à pied.