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Prix au m² à République, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier République, dans l'hyper-centre est de Clermont-Ferrand.
Le quartier République, dans l'hyper-centre est de Clermont-Ferrand.
Les appartements du quartier République, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 2 605 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 667 et 2 728 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +31 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 986 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier République à Clermont-Ferrand atteint 2 605 €/m² en 2026, soit environ +31 % sur la période.
L'avenue de la République et la proximité immédiate de l'hyper-centre offrent commerces de proximité, boutiques et grandes rues marchandes à quelques pas.
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, musées et lieux culturels du centre, bars et restaurants à proximité immédiate du quartier.
Administrations, écoles et services de l'hyper-centre à proximité, dans un secteur central et bien desservi par les transports.
Le quartier République, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier de la République s'étend à l'est de la butte centrale de Clermont-Ferrand, autour de l'avenue de la République et du secteur Delille. Il prolonge l'hyper-centre, à quelques pas de la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et des grandes rues commerçantes. Le bâti y mêle immeubles bourgeois de la fin du XIXe siècle et programmes plus récents, dans un tissu urbain dense et central.
C'est l'un des secteurs les plus cotés de la ville. Recherché pour sa centralité et la qualité de son bâti ancien, la République affiche des prix dans le haut du marché clermontois. L'offre y reste mesurée en volume, ce qui en fait un marché de niche, prisé d'acquéreurs en quête d'une adresse centrale et résidentielle à la fois.
Le quartier bénéficie de la desserte du tramway et du réseau de bus T2C, qui relient l'hyper-centre aux campus universitaires et aux pôles d'emploi. Sa position, entre les commerces de Jaude et les quartiers résidentiels de l'est, en fait un secteur à la demande régulière.
Le quartier République attire des actifs, des familles aisées et des investisseurs en quête d'une adresse centrale et résidentielle dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, des deux-pièces aux grands appartements familiaux. Le volume de transactions reste limité, ce qui soutient des niveaux de prix parmi les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à République est de 2 605 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 667 à 2 728 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position dans l'hyper-centre est, à quelques pas de la cathédrale et des commerces, un bâti bourgeois de qualité et une desserte directe par le tramway et les bus T2C. Cette combinaison en fait l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Surtout des appartements anciens, des deux-pièces aux grands appartements familiaux, dans des immeubles de la fin du XIXe siècle ou des programmes plus récents. Les appartements rénovés proches du centre et les grandes surfaces de caractère sont les plus recherchés.
Oui, à l'échelle de Clermont-Ferrand. La République fait partie des secteurs les plus chers de la ville, dans le haut du marché de l'hyper-centre. Le faible volume de biens disponibles soutient ces niveaux de prix.
Oui. Le tramway, la ligne A du réseau T2C, et le réseau de bus desservent l'hyper-centre et relient le quartier aux campus universitaires et à la gare. La centralité du secteur permet aussi de rejoindre l'essentiel des commerces à pied.