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Prix au m² à L'Oradou, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier L'Oradou, secteur pavillonnaire au sud-est de Clermont-Ferrand.
Le quartier L'Oradou, secteur pavillonnaire au sud-est de Clermont-Ferrand.
Les appartements du quartier L'Oradou, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 1 924 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 522 et 2 219 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 950 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Oradou à Clermont-Ferrand atteint 1 924 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces et services de proximité du quartier, avec accès rapide aux pôles commerciaux du sud-est de la ville.
Équipements de proximité, espaces verts et lieux de loisirs du secteur, dans un quartier résidentiel pavillonnaire.
Écoles, équipements publics et services de proximité, dans un secteur familial à dominante pavillonnaire.
Le quartier L'Oradou, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier de L'Oradou s'étend au sud-est de Clermont-Ferrand. C'est un quartier résidentiel à dominante pavillonnaire, composé de maisons individuelles, de quelques immeubles et d'espaces verts, à l'écart de l'animation du centre. Son tissu de maisons et son cadre calme en font un secteur familial recherché.
Le quartier conjugue habitat pavillonnaire, équipements de proximité et accès aux pôles du sud-est de la ville. Sa position résidentielle et la prédominance de la maison individuelle en font un secteur prisé des familles en quête d'espace, de jardin et de tranquillité.
Desservi par le réseau de bus T2C, L'Oradou offre un accès à l'hyper-centre et aux pôles d'emploi. L'offre y est surtout composée de maisons individuelles et de quelques appartements, prisés des familles, dans la fourchette plus abordable du marché clermontois.
Le quartier L'Oradou attire des familles en quête d'une maison avec jardin dans un cadre résidentiel calme au sud-est de Clermont-Ferrand. La demande porte surtout sur les maisons individuelles, complétées par quelques appartements. La prédominance du pavillonnaire et le calme du secteur soutiennent une demande familiale régulière, dans la fourchette plus abordable du marché clermontois.
Le prix moyen à L'Oradou est de 1 924 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 522 à 2 219 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre un cadre résidentiel calme et à dominante pavillonnaire au sud-est de la ville, prisé des familles en quête de maison avec jardin, avec des équipements de proximité et un accès aux transports vers le centre.
Surtout des maisons individuelles avec jardin, complétées par quelques immeubles et appartements. Le tissu pavillonnaire domine, ce qui en fait un secteur recherché des familles.
L'Oradou se situe dans la fourchette plus abordable du marché clermontois pour les appartements, tandis que les maisons s'inscrivent dans le marché pavillonnaire du sud-est. À l'échelle nationale, la ville reste accessible pour une métropole.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le quartier et le relie à l'hyper-centre et aux pôles d'emploi de la ville. Les équipements de proximité complètent le cadre de vie du secteur.