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Prix au m² à Centre-ville, Corbeil-EssonnesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Corbeil-Essonnes
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Corbeil-Essonnes) s'établit à 2 511 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 14 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 60 transactions par an.

Le Centre-ville de Corbeil-Essonnes, autour de la cathédrale Saint-Spire et du marché.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 511^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Corbeil-Essonnes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 511 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 085 et 2 931 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état du logement et à la présence d'un ascenseur ou d'un stationnement. Évolution sur cinq ans : -14 %.

Studio, T12 797 €

T22 708 €

Appartement2 511 €

T32 283 €

T4 et plus2 181 €

Évolution sur 12 mois

+0,8 %

Évolution sur 5 ans

-14 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,1 à 2,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-14 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Corbeil-Essonnes, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 926 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Corbeil-Essonnes atteint 2 511 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Essonnes2 539 €+1 %

Pressoir-Prompt2 535 €+1 %

Robinson2 521 €0 %

Centre-ville2 511 €réf.

Rive Droite2 500 €0 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe la rive gauche de la Seine, au confluent de l'Essonne.
À piedLes commerces, le marché de la place du Comte Haymon et la gare de Corbeil-Essonnes se rejoignent à pied.
TrainLa gare de Corbeil-Essonnes, sur le RER D, borde le quartier au nord.

Commerces et services

Commerces

Le centre concentre les commerces de la ville et son marché, place du Comte Haymon.

Cadre et repères

La cathédrale Saint-Spire et son cloître, la rue Saint-Spire, la rue Oberkampf et le quai de l'Essonne structurent le quartier.

Services

Écoles, équipements culturels et services administratifs de la ville sont concentrés dans le secteur.

L'histoire du quartier

Le Centre-ville est le coeur historique de Corbeil, sur la rive gauche de la Seine, là où l'Essonne rejoint le fleuve. Il s'organise autour de la cathédrale Saint-Spire et de son cloître, des rues étroites du vieux Corbeil et de la place du Comte Haymon, où se tient le marché.

Le quartier a gardé la trame de la ville ancienne, complétée par des immeubles du XIXe siècle et par des ensembles construits après-guerre. Les rues Oberkampf, Widmer, Édouard Petit et d'Alsace-Lorraine en dessinent le tissu, tandis que le quai de l'Essonne en marque la limite sud.

Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 511 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la commune, sur un volume important d'environ 60 ventes par an. La médiane ressort à 2 575 €/m². Le prix est resté stable sur douze mois mais recule d'environ 14 % sur cinq ans, le repli le plus marqué de la ville après celui de L'Ermitage.

Qui achète à Centre-ville

Le Centre-ville attire des primo-accédants, des actifs et des investisseurs qui cherchent la proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare, sans dépendre de la voiture. La demande porte sur les petites surfaces et les logements familiaux du parc ancien, où l'état du bien et la qualité de la copropriété font l'essentiel de l'écart de prix.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 2 511 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 085 à 2 931 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe la rive gauche de la Seine, au confluent de l'Essonne, autour de la cathédrale Saint-Spire et de son cloître. Il s'étend de la place du Comte Haymon et de son marché aux rues Oberkampf, Widmer et d'Alsace-Lorraine, jusqu'au quai de l'Essonne.

Le Centre-ville se situe autour de 2 511 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Corbeil-Essonnes, sur environ 60 ventes par an qui rendent cette moyenne fiable. La médiane ressort à 2 575 €/m². Le prix recule d'environ 14 % sur cinq ans.

Le secteur mêle immeubles anciens de la ville historique, immeubles du XIXe siècle et ensembles construits après-guerre. Les écarts de prix y sont importants selon l'état du logement, la qualité de la copropriété et la présence d'un ascenseur ou d'un stationnement.