Le prix au m² moyen à Essonnes (Corbeil-Essonnes) s'établit à 2 539 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 9,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Essonnes, ancien bourg du sud de Corbeil-Essonnes, autour de l'église Saint-Étienne.
Les appartements du quartier Essonnes, à Corbeil-Essonnes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 539 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 010 et 2 922 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état du logement et à la proximité de la place Léon Cassé. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 603 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Essonnes à Corbeil-Essonnes atteint 2 539 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Le bourg concentre des commerces de proximité et un marché, qui desservent tout le sud de la commune.
L'église Saint-Étienne, la place Léon Cassé, la rue de la Dauphine et le parc de Nagis structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les familles du secteur.
Essonnes, ancien bourg du sud de Corbeil-Essonnes. Carte Google Maps.
Essonnes est le second centre ancien de la commune. Bourg installé sur l'Essonne, il a été une commune indépendante jusqu'à la fusion avec Corbeil, le 9 août 1951, et a donné à la ville la seconde moitié de son nom. Son coeur reste la place Léon Cassé et l'église Saint-Étienne.
La rivière a fait la fortune du bourg : moulins, puis papeteries et industries au XIXe siècle, avant que le tissu ne se transforme au XXe siècle. Le quartier réunit aujourd'hui des maisons de bourg, des immeubles de faubourg et des résidences plus récentes, entre la rue de Gournay, la rue Lavoisier, la rue de la Dauphine et le parc de Nagis, sur la frange est.
Sur le marché, Essonnes se situe autour de 2 539 €/m² pour un appartement, dans la moyenne de la commune, sur un volume d'environ 20 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La médiane du quartier, à 2 533 €/m², en est très proche, ce qui indique un marché resserré. Le prix moyen a progressé d'environ 10 % sur douze mois et reste presque stable sur cinq ans.
Essonnes attire des primo-accédants et des familles cherchant un centre de proximité avec ses commerces, ses écoles et son marché, à l'écart du centre de Corbeil. La demande porte sur les maisons de bourg et sur les appartements des petits immeubles, dans un tissu ancien où l'état du bien pèse fortement sur le prix.
Le prix moyen à Essonnes est de 2 539 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 010 à 2 922 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la commune, sur l'Essonne, autour de la place Léon Cassé et de l'église Saint-Étienne. Il s'étend de la rue de Gournay à la rue Lavoisier et à la rue de la Dauphine, jusqu'au parc de Nagis sur sa frange est.
Essonnes se situe autour de 2 539 €/m² pour un appartement, dans la moyenne de Corbeil-Essonnes, sur environ 20 ventes par an. Ce volume limité rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. La médiane du quartier, à 2 533 €/m², est très proche de la moyenne : le marché y est resserré.
Essonnes a été une commune indépendante jusqu'en 1951, avec son bourg, son église et sa place de marché. La fusion avec Corbeil a créé Corbeil-Essonnes, mais le quartier a gardé son rôle de centre de proximité pour tout le sud de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).