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Prix au m² à Rive Droite, Corbeil-EssonnesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Rive Droite, Corbeil-Essonnes
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Rive Droite (Corbeil-Essonnes) s'établit à 2 500 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 8 % sur 5 ans, mais a progressé de 4,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 41 transactions par an.

Rive Droite, quartier de Corbeil-Essonnes sur l'autre rive de la Seine, au-delà du pont Patton.

Prix au m² à Rive Droite

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 500^€/m²

Les appartements du quartier Rive Droite, à Corbeil-Essonnes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 500 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 952 et 2 903 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état du logement et à la proximité des berges de la Seine. Évolution sur cinq ans : -8 %.

Studio, T12 896 €

T22 669 €

Appartement2 500 €

T32 146 €

T4 et plus1 909 €

Évolution sur 12 mois

+4,0 %

Évolution sur 5 ans

-8 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,0 à 2,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-8 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Rive Droite, Corbeil-Essonnes, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 707 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rive Droite à Corbeil-Essonnes atteint 2 500 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.

Rive Droite face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Essonnes2 539 €+2 %

Pressoir-Prompt2 535 €+1 %

Robinson2 521 €+1 %

Centre-ville2 511 €0 %

Rive Droite2 500 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe la rive droite de la Seine, en face du centre historique de Corbeil.
À piedLe pont Patton mène en quelques minutes au Centre-ville, à son marché et à ses commerces.
TrainLa gare de Corbeil-Essonnes, sur le RER D, se rejoint à pied par le pont ou en bus.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du Centre-ville, de l'autre côté du pont Patton.

Cadre et repères

Le pont Patton, le quai Maurice Riquiez, le square Saint-Léonard et la rue Waldeck Rousseau structurent le quartier.

Services

Écoles et équipements de proximité desservent les habitants du secteur.

L'histoire du quartier

Rive Droite occupe le versant est de la Seine, en face du centre historique de Corbeil, auquel il est relié par le pont Patton. Le quartier s'est développé le long du fleuve, autour du quai Maurice Riquiez et de l'ancien port, dont l'impasse du Port de Bercy garde le souvenir.

Le secteur mêle maisons de coteau, immeubles de faubourg et ensembles construits après-guerre, entre la rue de la Poterie, la rue Waldeck Rousseau et le square Saint-Léonard. Il fait partie des quartiers inscrits en politique de la ville et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain.

Sur le marché, Rive Droite se situe autour de 2 500 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la commune, sur un volume d'environ 41 ventes par an. La médiane ressort à 2 436 €/m². Le prix moyen a progressé d'environ 4 % sur douze mois mais recule d'environ 8 % sur cinq ans.

Qui achète à Rive Droite

Rive Droite attire des primo-accédants et des familles cherchant un prix contenu à quelques minutes à pied du centre et de la gare, dans un secteur en transformation. La demande porte sur les appartements des copropriétés du bord de Seine et sur les maisons du coteau, dont les vues sur le fleuve constituent un critère de prix.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Rive Droite est de 2 500 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 952 à 2 903 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le versant est de la Seine, en face du centre historique, auquel il est relié par le pont Patton. Il s'étend du quai Maurice Riquiez à la rue de la Poterie, à la rue Waldeck Rousseau et au square Saint-Léonard.

Rive Droite se situe autour de 2 500 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Corbeil-Essonnes, sur environ 41 ventes par an. La médiane ressort à 2 436 €/m². Le prix a progressé d'environ 4 % sur douze mois mais recule d'environ 8 % sur cinq ans.

Le secteur mêle maisons de coteau, immeubles de faubourg et copropriétés d'après-guerre. Le quartier est inscrit en politique de la ville et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain, ce qui pèse aujourd'hui sur les prix et peut faire évoluer le secteur.