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Prix au m² à Chantemerle, Corbeil-EssonnesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Chantemerle, Corbeil-Essonnes
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Chantemerle (Corbeil-Essonnes) s'établit à 2 397 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans, mais a progressé de 9,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.

Chantemerle, quartier de Corbeil-Essonnes entre le centre de Corbeil et le bourg d'Essonnes.

Prix au m² à Chantemerle

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 397^€/m²

Les appartements du quartier Chantemerle, à Corbeil-Essonnes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 397 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 779 et 2 862 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état de la copropriété et à la proximité du parc. Évolution sur cinq ans : -7 %.

Studio, T13 624 €

T22 508 €

Appartement2 397 €

T32 055 €

T4 et plus1 875 €

Évolution sur 12 mois

+9,4 %

Évolution sur 5 ans

-7 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,8 à 2,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-7 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Chantemerle, Corbeil-Essonnes, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 572 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chantemerle à Corbeil-Essonnes atteint 2 397 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.

Chantemerle face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre-ville2 511 €+5 %

Rive Droite2 500 €+4 %

Les Tarterêts2 453 €+2 %

Chantemerle2 397 €réf.

Montconseil2 367 €-1 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe la partie centrale de Corbeil-Essonnes, entre les deux centres anciens.
À piedLe Centre-ville de Corbeil et le bourg d'Essonnes sont accessibles à pied ou en quelques minutes de bus.
CadreLe parc Chantemerle et l'allée des Grands Arbres offrent des espaces verts au coeur du quartier.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du Centre-ville et du bourg d'Essonnes.

Cadre et repères

Le parc Chantemerle, le boulevard Jean Jaurès, le boulevard Georges Michel et l'allée des Grands Arbres structurent le quartier.

Services

Écoles, collège Le Chantemerle et équipements sportifs desservent les familles du secteur.

L'histoire du quartier

Chantemerle occupe la position charnière de la commune, entre le centre historique de Corbeil, au nord, et le bourg d'Essonnes, au sud. Le quartier a pris sa forme actuelle au XXe siècle, sur les pentes qui séparent les deux anciens centres, le long du boulevard Jean Jaurès et de la rue du Maréchal de Lattre de Tassigny.

Le secteur s'organise autour de son parc et de son collège, tous deux nommés Le Chantemerle, du boulevard Georges Michel et de l'allée des Grands Arbres. Il mêle immeubles collectifs, résidences plus récentes et rues pavillonnaires, dans un tissu vert et calme malgré la proximité du centre.

Sur le marché, Chantemerle se situe autour de 2 397 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la commune, sur un volume d'environ 31 ventes par an. La médiane ressort à 2 257 €/m². Le prix moyen a progressé d'environ 9 % sur douze mois, après un creux en 2023 et 2024, mais reste en repli d'environ 7 % sur cinq ans.

Qui achète à Chantemerle

Chantemerle attire des familles et des primo-accédants cherchant des surfaces confortables, des espaces verts et des écoles à proximité, à mi-chemin des deux centres de la commune. La demande porte sur les appartements des copropriétés du secteur, dont le prix au m² est parmi les plus mesurés de la ville pour les grandes surfaces.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Chantemerle est de 2 397 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 779 à 2 862 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe la partie centrale de la commune, entre le centre historique de Corbeil et le bourg d'Essonnes. Il s'organise autour du parc et du collège Le Chantemerle, du boulevard Jean Jaurès, du boulevard Georges Michel et de l'allée des Grands Arbres.

Chantemerle se situe autour de 2 397 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Corbeil-Essonnes, sur environ 31 ventes par an. La médiane ressort à 2 257 €/m². Le prix a progressé d'environ 9 % sur douze mois mais recule d'environ 7 % sur cinq ans.

Le secteur mêle immeubles collectifs du XXe siècle, résidences plus récentes et rues pavillonnaires. Les grandes surfaces y affichent un prix au m² parmi les plus mesurés de la commune, ce qui en fait un secteur recherché des familles.