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Prix au m² à Montconseil, Corbeil-EssonnesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Montconseil, Corbeil-Essonnes
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Montconseil (Corbeil-Essonnes) s'établit à 2 367 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,7 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 17,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.

Montconseil, quartier du coteau est de Corbeil-Essonnes, au-dessus de la vallée de l'Essonne.

Prix au m² à Montconseil

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 367^€/m²

Les appartements du quartier Montconseil, à Corbeil-Essonnes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 367 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 786 et 2 692 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état de la copropriété et à l'exposition sur le coteau. Évolution sur cinq ans : -2 %.

Studio, T13 548 €

Appartement2 367 €

T22 316 €

T4 et plus2 232 €

T32 044 €

Évolution sur 12 mois

+17,7 %

Évolution sur 5 ans

-2 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,8 à 2,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-2 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Montconseil, Corbeil-Essonnes, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 427 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montconseil à Corbeil-Essonnes atteint 2 367 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.

Montconseil face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre-ville2 511 €+6 %

Rive Droite2 500 €+6 %

Les Tarterêts2 453 €+4 %

Chantemerle2 397 €+1 %

Montconseil2 367 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le coteau est de Corbeil-Essonnes, au-dessus de la vallée de l'Essonne.
À piedLe bourg d'Essonnes, ses commerces et son marché sont accessibles à pied en quelques minutes.
VoitureLe boulevard de Fontainebleau et les axes vers l'autoroute A6 desservent le quartier.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du bourg d'Essonnes, en contrebas.

Cadre et repères

Le boulevard de Fontainebleau, l'avenue du Président Salvador Allende, le boulevard Henri Dunant et la Dauphine structurent le quartier.

Services

Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du secteur.

L'histoire du quartier

Montconseil occupe le coteau est de l'ancienne commune d'Essonnes, au-dessus de la vallée, entre le boulevard de Fontainebleau et l'avenue du Président Salvador Allende. Le nom vient d'un ancien lieu-dit de hauteur, que rappelle encore le chemin de Montconseil.

Le quartier s'est construit dans les années 1960 et 1970, avec de grandes copropriétés le long des axes, complétées par des rues pavillonnaires vers la rue de Paris et la rue Octave Boudouard. Le secteur de la Dauphine, au nord, et le boulevard Henri Dunant en forment les autres repères. Le quartier est inscrit en politique de la ville.

Sur le marché, Montconseil se situe autour de 2 367 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus abordables de la commune, sur un volume d'environ 29 ventes par an. La médiane, à 2 037 €/m², est nettement inférieure à la moyenne : les prix y sont très dispersés d'un immeuble à l'autre. Le prix moyen a progressé d'environ 18 % sur douze mois et reste presque stable sur cinq ans.

Qui achète à Montconseil

Montconseil attire des primo-accédants et des familles cherchant des surfaces confortables aux prix d'entrée de la commune, avec des vues dégagées sur la vallée depuis le coteau. La demande porte sur les appartements des grandes copropriétés, où l'état de l'immeuble et les charges pèsent lourdement sur le prix de vente.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Montconseil est de 2 367 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 786 à 2 692 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le coteau est de l'ancienne commune d'Essonnes, entre le boulevard de Fontainebleau et l'avenue du Président Salvador Allende. Il englobe le secteur de la Dauphine au nord, la rue de Paris et la rue Octave Boudouard.

Montconseil se situe autour de 2 367 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus abordables de Corbeil-Essonnes, sur environ 29 ventes par an. La médiane, à 2 037 €/m², est nettement inférieure à la moyenne : les prix varient fortement d'un immeuble à l'autre.

Le secteur est dominé par de grandes copropriétés des années 1960 et 1970, complétées par des rues pavillonnaires. L'état de l'immeuble, le montant des charges et l'exposition sur le coteau expliquent l'essentiel des écarts de prix dans le quartier.