Le Petit Dammarie est le hameau dont la commune est issue. Avant que le vingtième siècle ne relie les hameaux dispersés du territoire, c'était l'un des noyaux d'habitation de Dammarie, au sud, vers la forêt de Fontainebleau.
Le secteur est aujourd'hui le plus peuplé de la commune, avec près de cinq mille habitants, et le plus actif de son marché immobilier. L'avenue du Colonel-Fabien et l'avenue Jean-Jaurès en sont les axes structurants, avec la rue de la Fosse-aux-Anglais, l'avenue Anatole-France et l'allée du Parc.
Le tissu mêle des collectifs et un pavillonnaire étendu, à quoi s'ajoute la Croix Saint-Jacques, sous-secteur qui figure au libellé statistique du quartier et qui en occupe la partie est. Le nom que nous retenons est celui du hameau d'origine, plus ancien et plus identifiant.
Le quartier se situe à 2 894 €/m², le prix le plus élevé de Dammarie-les-Lys, 13 % au-dessus de la moyenne communale. Il gagne 4 % sur cinq ans, l'une des deux seules progressions de la commune, et se tient à moins 1,3 % sur douze mois. Avec trente-cinq ventes d'appartement par an, il représente 38 % du marché communal.
